Łomianki, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartłomiej Falkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 197/16 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 05-092 Łomianki, ul. Poziomkowa 11, Dziekanów Nowy, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem garażowo-mieszkalnym w stanie surowym otwartym o powierzchni zabudowy 139 m2, obiektami małej architektury oraz częścią około 99 m2 powierzchni zabudowy budynku o charakterze produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa tj. budynkiem stajni, którego pozostała cześć posadowiona jest na działce ew. nr 245/15, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki o numerach ew. nr 243/4 (o pow. 122 m2) oraz 243/5 (o pow. 8124 m2) z obrębu ew. 0003 Dziekanów Nowy o łącznej powierzchni 8246 m2.
Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest objęty ustaleniami obowiązującego planu miejscowego - Uchwała Nr XLV/527/2018 z dnia 16-10-2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru południowej części sołectwa Dziekanów Nowy oraz północnej części sołectwa Sadowa. Funkcje terenu dla działki ew. nr 243/4 - KDD2 - droga publiczna klasy dojazdowej, dla działki ew. nr 243/5 - MN14 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zapisy w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów nie są zgodne. Działka ujawniona w księdze wieczystej, tj. 243/1, została podzielona w wyniku czego powstały dwie działki: 243/4 i 243/5.

Nieruchomość graniczy z inną nieruchomością (KW XXXX/XXXXXXXX/X) i tworzą one jedność gospodarczą bez fizycznego rozgraniczenia.


Suma oszacowania wynosi 3 008 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 256 000,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 300 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1020 1026 0000 1802 0023 5929 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.