Poznań, Jeżyce

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1262/24 w dniu 17-12-2025 o godz. 12:00 pod adresem: Marcelin Office Center, ul. Jeleniogórska 16, 60-179 Poznań, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja:


- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Wawrzyniaka 17/LW1, 60-506 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Młyńska 1, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal niemieszkalny LW1, będący oddzielnym budynkiem, zlokalizowany jest na wewnętrznym dziedzińcu, przylegając boczną ścianą do kamienicy przy ul. Wawrzyniaka 17. Dojście do budynku jest utwardzone płytą chodnikową, a dostęp zapewniony przez bramę kamienicy. Stan techniczny budynku ocenia się jako zły: ściany i tynki wewnętrzne są w złym stanie, stropy wykazują uszkodzenia pokrycia dachowego, instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna są niesprawne. Posadzka betonowa oraz stolarka drzwiowa wejściowa znajdują się w przeciętnym stanie. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu. Tynki oraz powierzchnie malarskie są znacznie zniszczone, miejscami odpadające. Dach w kilku pomieszczeniach uległ poważnym uszkodzeniom, co prowadzi do przecieków i wilgoci we wnętrzu. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa w bardzo złym stanie technicznym, okna nieszczelne, co powoduje dodatkowe uszkodzenia ścian w wyniku penetracji wilgoci. Stolarka drzwiowa również wymaga całkowitej wymiany z powodu znacznych zniszczeń. Brak ogrzewania oraz jakichkolwiek śladów funkcjonującej instalacji c.o. Instalacje elektryczne są uszkodzone, przewody odkryte i niezabezpieczone. Pomieszczenia sanitarne zdewastowane, brak podstawowego wyposażenia. Widoczne są ślady intensywnego zalania i długotrwałego zawilgocenia, co wpływa na strukturę ścian i stropów. Na dzień oględzin nieruchomości budynek nieużytkowany oraz nie nadaje się. Powierzchnia użytkowa Powierzchnia użytkowa: 166,17 m2. Powierzchnię użytkową lokalu ustalono na podstawie informacji z wypisu z kartoteki lokali i zweryfikowano pomiarami wykonanymi w dniu oględzin. Funkcjonalność Funkcjonalność lokalu oceniono jako przeciętną ze względu na układ pomieszczeń przejściowych, ograniczoną elastyczność aranżacyjną oraz niewystarczające doświetlenie naturalne. Lokal w dniu wizji lokalnej użytkowany zgodnie z przeznaczeniem na cele niemieszkalne.

Suma oszacowania wynosi 226 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 169 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 600,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.