Jędrzejów, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Kmp 41/15

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 41/15 w dniu 27-11-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 202, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest  położonej przy  49,Jędrzejów,  49-200 Grodków, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana , w skład której wchodzi działka nr 152/1 AM 1 o powierzchni 0,1029 ha, zlokalizowana w Jędrzejowie nr 49, gmian Grodków, powiat brzeski, województwo opolskie, stanowiąca przedmiot prawa własności przysługujący w udziale 1/1 części. Na działce gruntowej nr 152/1 posadowione są:
- budynek mieszkalny- budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z pustaków oraz cegły ceramicznej, w zabudowie wolnostojącej , z dachem jednospadowym -stropodachem- krytym papą na lepiku, o powierzchni zabudowy 91,00 m2 i powierzchni użytkowej 146,96 m2,
-budynek gospodarczy- garaż- budynek jednokondygnacyjny, murowany z cegły, w zabudowie zespolonej z budynkiem gospodarczym, z dachem jednospadowym krytym papą -dach porośnięty roślinnością niską, o powierzchni zabudowy 27,00 m2,
-budynek gospodarczy- budynek dwukondygnacyjny, murowany z cegły ,w zabudowie zespolonej z garażem, brak dachu, o powierzchni zabudowy 25,00 m2.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowa działka nr 152/1 położona jest w peryferyjnej strefie wsi Jędrzejów, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz gruntów rolnych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, wjazd na teren nieruchomości urządzony jest z przyległej drogi publicznej ( powiatowej). Działka nr 152/1 posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, jej granice są w całości ogrodzone. W środkowej części działki wzniesiony jest wolnostojący budynek mieszkalny, natomiast wzdłuż wschodniej granicy działki posadowione są dwa budynki gospodarcze. Od stony frontowej zlokalizowany jest chodnik z płyt betonowych -ciąg pieszy zapewniający dojście do budynku. Na działce są również nasadzenia drzew oraz krzewów ozdobnych, wydzielony teren ogródka warzywnego, pozostała część nieruchomości posiada nawierzchnię gruntową.
UWAGA
Zgodnie z mapą ewidencyjną działki gruntowej nr 152/1 na powyższej działce gruntowej zlokalizowany jest częściowo budynek nr ewidencyjny 178 g w zasadniczej części posadowiony na sąsiedniej działce nr 153 będącej własnością osoby trzeciej. Powyższą kwestię należy wyjaśnić.
Powyższa działka wyposażona jest w przyłącze do sieci elektrycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Stan techniczny budynku oceniono jako słaby. Poszczególne elementy budynku zniszczone i zużyte -tynki zewnętrzne zniszczone, liczne odwarstwienia oraz ubytki, pokrycie dachu nieszczelne. Część stolarki okiennej w ramach drewnianych typu skrzynkowego zniszczone , kwalifikujące się do wymiany. Ściany i sufit na I piętrze spękane, zacieki na suficie oraz ścianach. W budynku brak instalacji ogrzewania. Aktualnie ogrzewane jest tylko jedno pomieszczenie w budynku kominkiemzlokalizowanym w pokoju na parterze. W pomieszczeniach budynku panuje wilgoć, standard wykończenia pomieszczeń jest słaby -materiały użyte do wykończenia są stare, przestarzałe, zniszczone, a część pomieszczeń w budynku bez wykończenia w stanie surowym.Budynek kwalifikuje się do prac remontowych.
Powierzchnia zabudowy obiektu została przyjęta na podstawie wypisu z kartoteki budynków.Powierzchnia użytkowa budynku została wyliczona na podstawie narzędzia rzeczoznawcy majątkowego przeznaczonego do wyliczania powierzchni obiektów.
Stan techniczny budynku gospodarczego oceniono jako słaby. Ściany budynku spękane, tynk zniszczony z odwarstwieniem i ubytkami, brak dachu . Brama oraz drzwi drewniane w złym stanie technicznym
Powierzchnia zabudowy obiektu została przyjęta na podstawie wypisu z kartoteki budynków.

Suma oszacowania wynosi 109 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 72 866,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 930,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik