Lądek-Zdrój, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Działka nr 212/3 zabudowana, o pow. całkowitej 690,00 m2 – będąca na prawie własności, w tym udział TD wynoszący 3201/10000 (tj. 220,87m2 ) zabudowana budynkiem mieszkalno – użytkowym o łącznej powierzchni 495,50m2 , (udział TD 3201/10000 tj. 158,60 m2 ) na który składa się lokal użytkowy położony w przyziemiu po lewej stronie od wejścia do części budynku mieszkalnego. Na lokal użytkowy składają się pomieszczenia o funkcji: biurowej, kuchennej, oraz pomieszczenia socjalne (szatnie, sanitariaty, umywalnie), techniczne, magazynowe i warsztatowe o średniej funkcjonalności i stanie technicznym. Do budynku prowadzi chodnik wykonany z kostek typu puzle, zniszczony na skutek powodzi,

Działka nr 212/4, zabudowanej, o pow. całkowitej 1005 m2 – będąca w użytkowaniu wieczystym, o kształcie nieregularnym zbliżonym do prostokąta, zabudowana pięcioma garażami w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni 108,55 – 2 garaże po 18,77 m2 i 3 garaże po 23,67 m2 , w części zagospodarowana trawnikiem, w części pełni funkcję parkingu.

Budynek mieszkalno – użytkowy wielorodzinny w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, składający się z przyziemia z odrębnymi wejściami do sprzedawanych pomieszczeń i do oddzielnej klatki schodowej prowadzącej do prywatnych mieszkań zlokalizowanych na dwóch piętrach. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1972 i przebudowany w 1997. Dojście do budynku bezpośrednio z ul. Klonowej, dojazd do budynku przez działkę 212/2 należącą do Gminy Lądek-Zdrój, na której ustanowiona jest służebność przechodu i przejazdu. Nieruchomość była siedzibą Jednostki Terenowej TAURON Dystrybucja. We wrześniu 2024r., wskutek przejścia fali powodziowej, stan techniczny pomieszczeń uległ pogorszeniu. Ogrodzenie nieruchomości również zostało zniszczone podczas powodzi i nie spełnia obecnie swojej funkcji. Lokal wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, ogrzewany elektrycznie.

Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej Lądka Zdroju w pobliżu miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i rzeki Białej Lądeckiej.

Nieruchomości mają urządzone Księgi Wieczyste prowadzone przez Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych dla działki nr 212/3 KW nr XXXX/XXXXXXXX/X i dla działki nr 212/4 KW nr XXXX/XXXXXXXX/X