Łomianki, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Aleksandra Rudzka-Natanek na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 10-12-2025 r. na portalu:


https://elicytacje.komornik.pl/


rozpocznie się pierwsza licytacja zabudowanej nieruchomości gruntowej (dz. 522/1 obręb 0004-4 oraz 522/2 obręb 0004-4) położonej: 05-092 Łomianki, ul. Przeskok 2, Dąbrowa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X


Opis nieruchomości:


Zabudowana nieruchomość gruntowa położona w Łomiankach o powierzchni łącznej 1243 m2, położona u zbiegu ulic Warszawskiej i Przeskok. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gastronomiczno usługowym. Teren nieruchomości ogrodzony od strony południowo wschodniej oraz północno zachodniej ogrodzeniem murowanym z furtką stalową od strony południowo wschodniej, od strony południowej teren nieogrodzony. Teren w części utwardzony kostką brukową, zagospodarowany zielenią niską z pojedynczymi krzewami i drzewami ozdobnymi w różnym wieku o charakterze estetycznym. Na działce nr 522/2 zlokalizowany jest basen odkryty o powierzchni zabudowy 32 m2.
Dojazd do nieruchomości ulicą o nawierzchni asfaltowej - od strony północnej ulicą Warszawską oraz od strony południowo-wschodnej ulicą Przeskok
Budynki:
a) Wolnostojący budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek wybudowany w 1997 r. Na układ funkcjonalny obiektu składają się, piwnica: kotłownia, pralnia,2 pomieszczenia rekreacyjne; parter: kuchnia z jadalnią, salon, wc, łazienka, garderoba; poddasze: 4 pokoje, łazienka, komunikacja, klatka schodowa.
Powierzchnia zabudowy: 164,00 m2
Powierzchnia użytkowa: 305,36 m2


b) Obiekt gastronomiczno-usługowy, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek wybudowany w 2010 r. Obiekt składa się z dwóch głównych części: pierwszą - stanowią pomieszczenia klubu z zapleczem biurowo socjalnym i kuchennym z głównym dostępem od strony ulicy Warszawskiej oraz druga - stanowi salon kosmetyczny z częścią hotelową z dostępem w narożu budynku u zbiegu ulicy Warszawskiej i Przeskok. Obiekt wybudowany w 2008 r. na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 878/08 z dnia 18.04.2008 r. oraz w oparciu o decyzję nr 182/09 z dnia 02.02.2009r.,zatwierdzającą projekt zamienny. W obecnej formie oddany do użytku na podstawie decyzji PINB.AN-7114/1075/08/10 z dnia 28.10.2010 r., Nr 845/10.


Powierzchnia zabudowy: 492,00 m2
Powierzchnia użytkowa: 747,66 m2
Kubatura: 2183,77 m2




Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 17-12-2025r. o godzinie: 13:00 z zastrzeżeniem art. 986(7). § 3(1) Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 6.927.125,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 5.195.343,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 692.712,50zł.


Dodatkowo tutejszy organ egzekucyjne informuje, iż prawo osobiste ujawnione w dziale III księgi wieczystej: XXXX/XXXXXXXX/X tj. prawo dzierżawy nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą na rzecz: ME Investments Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością w Organizacji z siedzibą w Łomiankach na podstawie umowy zawartej w dniu 30 kwietnia 2012r. , a następnie na rzecz Lotus Business Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie zostało zawarte na okres 10 lat tj. do dnia 30-04-2022r.




Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:


Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 4 w Warszawie 39 1020 1042 0000 8502 0299 4705
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 08-12-2025 r. włącznie.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


Zgodnie z art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinfomatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.