Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Arkadiusz Brom

Kancelaria Komornicza, Ostrobramska 80/175,  Warszawa,   04-163 Warszawa

tel. 786-887-286 / fax. 

Sygnatura: Km 16/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 16/22 w dniu: 05.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Podkowy 105D, 04-937 Warszawa, dla której SĄD REJONOWY DLA WARSZAWY-MOKOTOWA W WARSZAWIE, XV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, w zabudowie wolonostojącej położonej na działce gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 192/1, 196/3, 192/2 i 192/3,w obrębie 3-15-12 położonej pod adresem: 04-937 Warszawa, ul. Podkowy 105D, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość ma powierzchnię 1 771 m2.
Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp do nieruchomości nie jest uregulowana prawnie i prowadzi przez działki o numerze ewidencyjnym 196/4, 196/5, 196/6 i 196/1 (tereny prywatne). Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa gruntowa. Opisywana nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 146,90 m2. Budynek jest jednorodzinny, wielokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej o funkcji mieszkalnej. Oprócz budynku mieszkalnego na nieruchomości znajduje się również drugi budynek jednokondygnacyjny w złym stanie technicznym. Ogrodzenie stanowi siatka metalowa na betonowym cokole. Dwie bramy rozwierne.

Suma oszacowania wynosi 795 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 596 475,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 17:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 79 530,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 39 1240 6074 1111 0010 5586 0838 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Brom