Wałbrzych, dolnośląskie

Syndyk masy upadłości sprzeda prawo własności do lokalu mieszkalnego nr 2 wraz z udziałem wynoszącym 1/4 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu nr 216 AM-2 obręb Stary Zdrój Nr 19, gmina Wałbrzych M. Lokal mieszkalny położony na 1 kondygnacji budynku w Wałbrzychu przy ul. Uzdrowiskowej 3.

Powierzchnia użytkowa wycenianego lokalu wynosi: 44,00 m2, natomiast powierzchnia użytkowa przynależnej piwnicy wynosi 6,50 m2. Stan prawny nieruchomości uregulowano w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowy lokal nr 2 jest jednym z trzech lokali znajdujących się w budynku mieszkalnym kilkulokalowym przy ul. Uzdrowiskowej 3 w Wałbrzychu. Położony jest on na parterze – 1 kondygnacji budynku. Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej lokal składa się z 2 pokoi i kuchni. W wyniku modernizacji w dobudówce wydzielono łazienkę ( powierzchnia dobudówki nie jest wliczona w powierzchnie użytkową lokalu).. Ponadto w lokalu znajduje się jeszcze przedpokój i wc. Lokal nie w pełni rozkładowy, z pomieszczeniem przechodnim z dobrym doświetleniem światłem dziennym. Z jednego pokoju przechodzi się do drugiego pokoju. Do lokalu przynależy ponadto piwnica o powierzchni 6,50 m2 (nie ujęta w księdze wieczystej). W lokalu centralne ogrzewanie. Piec na węgiel zamontowany w piwnicy. Lokal nie jest podłączony do miejskiej sieci gazowej, mimo iż w budynku jest gaz. Powierzchnia użytkowa lokalu ( zgodnie z księgą wieczystą): 44,00 m2 Powierzchnia użytkowa lokalu na podstawie pomiarów z wizji lokalnej: 48,21 m2 Różnica powierzchni użytkowej ujawnionej w księdze wieczystej i powierzchni użytkowej pomierzonej z natury o wartości 4,21 m2, wynika z adaptowania pomieszczenia gospodarczego zlokalizowanego w dobudówce do budynku mieszkalnego na cele mieszkalne – łazienkę. Nie zostało to formalnie zalegalizowane i ta powierzchnia łazienki nie została ujęta w powierzchni użytkowej lokalu. Standard wykończenia lokalu – niski. Lokal obciążony dożywotnią służebnością osobistą. Szczegółowe informacje o przedmiocie i warunkach sprzedaży wraz z regulaminem sprzedaży można uzyskać w Kancelarii Syndyka oraz pod adresem email: biuro małpa syndyk kropka walbrzych kropka Pisemne oferty należy składać do dnia 27 listopada 2025 roku na adres Kancelarii Syndyka Krystyny Chochol (ul. Ratuszowa 3/5