Winna Góra, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3101/21 w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- lokalu mieszkalnego położonego przy 21/4, 63-013 Winna Góra, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położonej: 63-013 Winna Góra, Winna Góra 21/4, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 68584 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 449/898 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość należy do dłużnika: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości Winna Góra, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną asfaltem, nieruchomość cechuje się dobrym położeniem komunikacyjnym – odległość do przystanku około 500m oraz korzystnym dojazdem samochodem. Odległość wycenianego lokalu do Środy Wlkp. wynosi około 13 km, najbliższy sklep oddalony o około 200m a szkoła znajduje się w sąsiedniej miejscowości oddalonej o około 2,0km. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – droga gminna. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny 2 - rodzinny, parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, przedwojenny. Fundamenty z cegły, ściany murowane, bez ocieplenia, otynkowany – widoczne ubytki w tynku, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze, składa się z pokoju, kuchni, łazienki i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 44,9m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokój: posadzki – płyta pilśniowa, ściany i sufit malowane farbami – liczne ubytki łuszcząca farba, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejników brak. Kuchnia: posadzka – deska, ściany i sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnika brak, drzwi brak. Łazienka z WC: posadzka – płyta pilśniowa, ściany i sufit malowane farbami, drzwi brak,1 grzejnika brak. Korytarz: posadzka – płyta pilśniowa, ściany i sufit malowane farbami, drzwi wejściowe stalowe. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie – piec typu koza, brak ciepłej wody. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o niskim standardzie i o stanie technicznym lokalu złym – do remontu. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR XXXVII/521/2021 Rady Miejskiej Gminy Środa Wlkp. z dnia 2021-06-24 przedmiotowa działka leży na terenie z wielofunkcyjnej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej na terenie gminy Środa Wielkopolska, granica głównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 143 "Subzbiornik Inowrocław-Gniezno", granica korytarza ekologicznego "Dolina Warty" – symbol RM.


Suma oszacowania wynosi 116 910,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 87 682,50 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 691,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.