Bochnia, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Michał Drzymała na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 652/22 w dniu 05-12-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bochni z siedzibą przy Kościuszki 4, 32-700 Bochnia, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:


- lokalu użytkowego, którego właścicielem jest położonego przy Poniatowskiego 24, 32-700 Bochnia, dla którego Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 4819/15 zabudowana jest budynkiem nieczynnego hotelu, działka nr 4819/17 stanowi parking przed budynkiem. Teren parkingu jest wyłożony kostką brukową, w części stanowi chodnik i teren zielony z nasadzeniami roślinnymi. Dojazd, dostęp do budynku: dostęp do drogi publicznej wewnętrznymi drogami o nawierzchni asfaltowej, poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu wpisane w Dz. I księgi wieczystej nieruchomości wycenianej. Działka ewidencyjna nr 4819/15 stanowi część obszaru po byłej jednostce wojskowej. Budynek nieczynnego obecnie hotelu to rozbudowany budynek po byłych koszarach wojskowych. Budynek IV kondygnacyjny, niepodpiwniczony, użytkowany był jako hotel z miejscami noclegowych, salami konferencyjnymi, restauracją, pubem, kawiarnią oraz salą bankietową. Budynek z 1968 roku, rozbudowany w latach 1998- 2001, zgodnie z pozwoleniem na budowę, rozbudowę i nadbudowę budynku – decyzja z dnia 01.12.1998r. nr I/52/98r. Konstrukcja budynku: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty: Ławy fundamentowe betonowe Ściany zewnętrzne: pustak max, ściany wykuszu konstrukcji aluminiowej szklone szkłem lustrzanym Ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej Ścianki działowe gr. 10cm z pustaków ceramicznych, wg projektu ścianki pomiędzy pokojami wygłuszone warstwa wełny mineralnej Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane konstrukcji stalowej, wykończone płytami gipsowo – kartonowymi Dach: wg projektu wiązary stalowe kratowe. Pokrycie blachą trapezową powlekaną Schody: żelbetowe Stolarka okienna: okna otwierano- uchylne, podwójnie szklone, aluminiowe/pcv Instalacje: elektryczna, wodno- kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, odgromowa Ogrzewanie: wg projektu ogrzewanie centralne z własnej kotłowni, w trakcie oględzin w 2022r. pomieszczenie kotłowni nie zostało zlokalizowane. Powierzchnia użytkowa budynku łącznie: 4817m2 Powierzchnia zabudowy budynku: 2620m2 Parter: 1204,40m2 I Piętro: 1200m2 II piętro: 1156m2 III piętro: 1256,60m2 Parter: Na parterze zaprojektowano zespół usług handlowych/lokale usługowe zlokalizowane po obydwu stronach budynku, lokale z osobnymi wejściami z zewnątrz oraz od wewnątrz z korytarza budynku. Do lokali przynależy wspólne zaplecze socjalne na parterze i piętrze ( 3 wydzielone santariaty na parterze i piętrze) oraz pomieszczenie socjalne przystosowane do spożywania posiłków. Na parterze znajduje się hall, recepcja, kawiarnia z zapleczem oraz część zaplecza kuchni zlokalizowanej na I piętrze restauracji. Na parterze zlokalizowane jest pomieszcznie techniczne (przyłącza, węzeł cieplny oraz urządzenia techniczne niezbędne do prawidłowego działania instalacji wewnętrznych) I Piętro: Restauracja z zapleczem kuchennym, pub z salą bankietową i bufetem, sala bankietowa oraz 2 sale konferencyjne i pomieszczenia biurowe, pub z salą bilardową i bufetem, pomieszczenia magazynowe, sanitariaty, pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. II i III piętro: część hotelowa: 48 pokoi 1, 2 i 3 osobowych oraz 6 dwupokojowych apartamentów. Wszystkie pokoje posiadają wbudowane szafy oraz łazienki z wanną lub natryskiem, część pokoi przystosowana jest dla osob niepełnosprawnych. Na każdej kondygacji zaprojektowano pomieszczenia dla pokojowych (łazienka szafka, kącik śniadaniowy). Na I i II pietrze znajdują się również magazyny pościeli czystej oraz magazyn pościeli brudnej. Komuniację wewnętrzną stanowią klatki schodowe oraz korytarze . Budynek jest wyposażony w windy. Wykończenie pomieszczeń (wg stanu na rok 2022): Pomieszczenia usługowe na parterze, sanitariaty, kuchnia, pomieszczenia biurowe, magazynowe wykończone płytkami, ściany w zależności od pomieszczeń malowane/tapety/płytki. Pokoje hotelowe, sale restauracyjne, bankietowe, korytarze na podłodze wyłożone były wykładziną dywanową, na ścianach tapety lub okładziny malarskie. Budynek pozostawiony był z wyposażeniem hotelu – wyposażenie i umeblowanie pokoi hotelowych, biurowych, kuchni i pozostałych pomieszczeń.

Suma oszacowania wynosi 9 458 989,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 7 094 241,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 945 898,90 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.