Jawor, dolnośląskie

WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA

„INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu

58 – 306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16

tel.: (+48 74) 664-91-64, e-mail:




jako Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK

zaprasza do uczestnictwa w aukcji



mającej na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który nabędzie nieruchomość, opisaną w punkcie 1 poniżej (w ramach umowy sprzedaży).

1. W skład mienia objętego aukcją wchodzi nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w województwie dolnośląskim, powiecie jaworskim, gminie Jawor, jednostka ewidencyjna 020501_1 Jawor, obręb ewidencyjny 0001 Nr 1 Gospodarstwo, w miejscowości Jawor, w Podstrefie DSAG-S3 Jawor Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK, będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o., składająca się z działek gruntu nr 4/43, 4/44, 4/45, 4/118, 4/120 (grunty orne – RII) o łącznej powierzchni 8,0705 ha, dla której Sąd Rejonowy w Jaworze, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, zwana dalej „Nieruchomością”.

2. Cena wywoławcza Nieruchomości określona została na 14.526.900,00 zł (słownie: czternaście milionów pięćset dwadzieścia sześć tysięcy dziewięćset złotych 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

3. Warunkiem udziału w aukcji jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Specyfikacji Istotnych Warunków Aukcji nr 603 i wpłacenie wadium.

4. Wadium w pieniądzu wynosi 10 % ceny wywoławczej netto Nieruchomości tj. 1.452.690,00 zł (słownie: jeden milion czterysta pięćdziesiąt dwa tysiące sześćset dziewięćdziesiąt złotych 00/100) płatne jest do dnia 13.11.2025 r. na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 0000 5202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „Wadium SIWA 603”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do zgłoszenia.

5. Nieruchomość jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Jaworze nr LIV/408/2023 z dnia 31 lipca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ul. Cukrowniczej, Starego Jawora i Osiedla Słowiańskiego (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z dnia 10 sierpnia 2023 r., poz. 4631). Zgodnie z zapisami ww. planu działki oznaczone geodezyjnie numerem 4/43, 4/44, 4/45, 4/118, 4/120 położone w Jaworze oznaczone są symbolami 3U-P z przeznaczeniem podstawowym m.in. – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

6. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ul. Gottlieba Daimlera, tj. działki nr 3/7 oraz nr 4/28 obręb ewidencyjny 0001 Nr 1 Gospodarstwo.

W celu bezpośredniego skomunikowania Nieruchomości z drogami publicznymi, przy sprzedaży Nieruchomości zostanie ustanowiona na rzecz nabywcy służebność drogowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa parkowania i postoju. Służebność przebiegać będzie przez drogę wewnętrzną położoną na działce nr 4/41 obręb Gospodarstwo do drogi publicznej gminnej ul. Gottlieba Daimlera. Łączna powierzchnia ustanawianej służebności gruntowej obejmuje całą działkę przeznaczona pod drogę i wyniesie 14.289 m2. Nabywca zobowiązany będzie do poniesienia jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności w wysokości 25.612,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy sześćset dwanaście złotych i 00/100) netto plus podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

7. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ani inwentaryzacją stanu lasów prowadzoną przez powiat jaworski, zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 567).

8. Nieruchomość nie znajduje się w obszarze zdegradowanym oraz nie znajduje się w obszarze rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 278). W Gminie Jawor nie wyznaczono Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

9. Na Nieruchomości nie znajdują się śródlądowe wody stojące w rozumieniu art. 23 Prawa Wodnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 960 ze zm.) i śródlądowe wody płynące w rozumieniu art. 22 Prawa Wodnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 960 ze zm.). Nieruchomość nie znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią wymienionym w art. 16 pkt. 34 w związku z art. 169 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2025 r. poz. 960 ze zm.).