Czerniec, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lubinie

Bartosz Bzunek

Kancelaria Komornicza, Kamienna 1J,  Lubin,   59-300 Lubin

tel. 451-641-248 / fax. 

Sygnatura: Km 969/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 969/24 w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Czerniec 15A, 59-300 Czerniec, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Budynek poniemiecki, wolnostojący, wzniesiony na początku XX wieku w technologii tradycyjnej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, nakryty dachem dwuspadowym, z dobudowanym gankiem od strony zachodniej.
Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe stwierdzone w dniu oględzin:
Ściany konstrukcyjne- murowane z cegły; do wysokości około 50 cm od poziomu podłogi mury zawilgocone, cegła częściowo zmurszała
Strop – drewniany
Schody prowadzące na strych – drewniane malowane farbą olejną, zniszczone do renowacji
Posadzki – panele podłogowe, płytki ceramiczne, wykładzina PCV, wszystkie zniszczone, do wymiany
Stolarka okienna – drewniana
Parapety – kamienne, stan dobry
Stolarka drzwiowa – drzwi wewnętrzne – płytowe – stan zły, do wymiany
Tynki wewnętrzne – tynki do zbicia i ponownego wykończenia, nierówne, spękane, znacznie zawilgocone
Okładziny ścienne – w kuchni i łazience na całej wysokości ściany płytki ceramiczne, starego typu, w łazience miejscowo brak okładzin ściennych, w pokojach miejscowo tapety, częściowo odspojone od ściany, zabrudzone, do usunięcia
Więźba dachowa – drewniana, Więźba dachowa w budynku poniemieckim wykazuje oznaki nadwątlenia, w wyniku upływu czasu oraz niekorzystnych warunków atmosferycznych. Belki konstrukcyjne więźby są częściowo nadgryzione przez procesy starzenia się drewna, co objawia się utratą pierwotnej wytrzymałości oraz zmniejszeniem nośności. W wyniku długotrwałej ekspozycji na wilgoć, zmiany temperatury i działanie innych czynników zewnętrznych, struktura drewna może zostać osłabiona, prowadząc do jego nadmiernej kruchości i łamliwości w miejscach szczególnie narażonych na działanie tych czynników. Dodatkowo, możliwe są uszkodzenia w postaci pęknięć i mikroszczelin, które mogą prowadzić do dalszego osłabienia elementów nośnych więźby. Konieczne może być przeprowadzenie diagnostyki technicznej i podjęcie działań naprawczych lub wymiany elementów, które straciły swoje właściwości mechaniczne.
Pokrycie dachowe – dachówka poniemiecka
Elewacja – budynek otynkowany, widoczne ubytki i zawilgocenia ścian zewnętrznych
Instalacje – energia eklektyczna. W budynku brak bieżącej wody
Rodzaj ogrzewania – w pokoju na parterze piec węglowy typu „koza’’.

Suma oszacowania wynosi 213 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 160 125,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 350,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Bzunek