Biedrzychowice, dolnośląskie

Wójt Gminy Żary

o g ł a s z a

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż na własność nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym

i gospodarczym oznaczonej nr ewidencyjnym działki 66/3 położonej w obrębie Biedrzychowice, gmina Żary.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym oznaczona nr działki 66/3, obręb Biedrzychowice o pow. 0,38 ha;
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi –35 000,00 zł netto;
Wadium - 7 000,00 zł;
Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X;
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań;
Zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym nieruchomość gruntowa oznaczona nr 66/3, o powierzchni 0,38 ha, położona w obrębie Biedrzychowice, w bliskim sąsiedztwie nieruchomości o przeznaczeniu mieszkalnym jednorodzinnym. Budynki z około 1900 r. znajdujące się na przedmiotowej działce są wieloletnimi pustostanami w stanie nienadającym się do remontu. Jest to strefa zabudowy mieszkaniowej, do których doprowadzone są sieci: energetyczna i wodociągowa. Działka nie jest ogrodzona oraz ma kształt zbliżony do prostokąta, o prostych granicach, wystawie południowo-zachodniej, ze spadkiem
w kierunku południowo-zachodnim. Mankamentem jest utrudniony dojazd i dojście do nieruchomości, najpierw drogą gruntową o złej nawierzchni, stanowiącą także dojazd do sąsiadujących pól, a następnie stanowiącym część działki siedliskowej wąskim jej odcinkiem o długości około 70m, który od wielu lat nie był użytkowany jako droga dojazdowa do posesji, co potwierdzają obecnie znajdujące się na nim zakrzewienia i zadrzewienia. Działka wymaga uporządkowania, a po wykonaniu czynności wykarczowania zbędnego zakrzewienia i zadrzewienia (po otrzymaniu wymaganych prawem zezwoleń, na wycinkę drzew) będzie dobrze nasłoneczniona. Nieruchomość od strony północno zachodniej graniczy bezpośrednio z posesją zabudowaną budynkiem mieszkalnym nr 65 oraz z pozostałych stron lasem i gruntami od lat odłogującymi. Znajdujący się na działce wolnostojący budynek mieszkalny nr 86 jest budynkiem parterowym z wysokim strychem, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy 142 m2 ,wybudowanym z cegieł i kamienia, otynkowany, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką, który został zdewastowany, w bardzo złym stanie technicznym nienadającym się do remontu. Budynek gospodarczy znajdujący się obok budynku mieszkalnego, pokryty jest dachówką, jego ściany wykonane są z cegły i kamienia, z resztkami tynku, także w bardzo złym stanie technicznym nie nadającym się do dalszego użytkowania. W Biedrzychowicach Dolnych brak jest sieci kanalizacji sanitarnej, ścieki odprowadzane są do szamb lub ekologicznych oczyszczalni ścieków. Brak sieci gazu ziemnego;
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie, na który brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz dla ww. działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i nie został złożony wniosek o wydanie takiej decyzji. W uchwalonym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żary, działka nr 66/3 położona w m. Biedrzychowice Dolne, znajduje się w obrębie terenu oznaczonym jako: E5 – ekologia (lasy, parki, tereny otwarte), obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej (pola) wyłączony z zabudowy, M8 – mieszkalnictwo (wielorodzinne, jednorodzinne), obszar zabudowany do adaptacji, E2 – ekologia (lasy, parki, tereny otwarte), obszar lasu do adaptacji. Ponadto, zgodnie z uchwałą nr XLIII/416/22 Rady Gminy Żary z dnia 27 października 2022 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Żary, nieruchomość ta jest położona na obszarze zdegradowanym oraz nie jest położona na obszarze rewitalizacji, czy też na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ust. 1 oraz art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2024 r. poz. 278 ze zm.);
Przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej odbędzie się w dniu 03.12.2025 r. w sali nr 106 (I piętro) Urzędu Gminy Żary, Aleja Jana Pawła II 6 o godzinie 10:00;
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto Urzędu Gminy Żary, Aleja Jana Pawła II 6, PKO BP nr 85 1020 5402 0000 0202 0351 3421 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 28.11.2025 r., wymagana kwota znajdowała się na koncie Urzędu Gminy;
W tytule wpłaty należy podać imię i nazwisko uczestnika przetargu oraz zaznaczyć: Wadium przetarg w dniu 03.12.2025 r., działka nr 66/3 Biedrzychowice Dolne;
Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Żary przy Al. Jana Pawła II 6, w pokoju nr 210 (II piętro) lub pod numerem telefonu 68-470 73 08.