Gołymin-Południe, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ciechanowie

Joanna Rykowska

Kancelaria Komornicza, Orylska 3A,  Ciechanów,   06-400 Ciechanów

tel. 23 6725936 / fax. 23 6725936

Sygnatura: Km 1633/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1633/24 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Gołymin-Południe 26, 06-420 Gołymin-Południe, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  St. Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Gołymin-Południe 26, gmina Gołymin-Ośrodek, powiat ciechanowski, woj. mazowieckie. Według ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jako działka nr 57/4 o powierzchni 1,3530 ha. Nieruchomość zabudowana budyniem mieszkalnym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 139 m2, budynkiem gospodarczym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 94 m2, budynkiem stodoły konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 157 m2. Teren działki płaski, kształt nieregularny. Wokół budynków teren ogrodzony. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej z odpływem do szczelnego szamba zewnętrznego. Przez teren działki z kierunku wschód-zachód przebiega napowietrzna linia energetyczna. Dostęp do drogi publicznej oznaczonej jako działka nr 8 zapewnia droga gminna o nawierzchni asfaltowej oznaczonej jako działki nr 27, nr 28/1 oraz droga gminna przylegająca bezpośrednio do działki od strony wschodniej oznaczona jako działka nr 30.
Nieruchomość przedmiotowa zgodnie z zapisem z dz. III KW obciążona jest nieodpłatną służebnością gruntową przechodu i przejazdu pasem szerokości 6 m na rzecz każdoczesnego właściciela działki oznaczonej numerem 57/3, objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, do działki oznaczonej numerem ewid. 57/2, położonej jak wyżej. Ustanowiona jest również nieodpłatna i dożywotnia służebność osobista mieszkania na rzecz jednego członka rodziny dłużnika - wg ustaleń wykonywana.
Stan prawny zabudowanej nieruchomości gruntowej uregulowany jest w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ciechanowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej dla stanu na dzień wizji lokalnej tj. 21-05-2025 r. Zakresem wyceny nie jest objęty wolnostojący garaż konstrukcji stalowej o charakterze przenośnym (nietrwale związany z gruntem, niezobiektowany z kartotece budynków, nienaniesiony na mapie zasadniczej terenu).

Suma oszacowania wynosi 334 550,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 250 912,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 455,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 04.12.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Rykowska