Frombork, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Marek Karpiński

Kancelaria Komornicza, Morska 21B,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 243 27 00 / fax. 

Sygnatura: Km 518/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 518/19 w dniu 05-12-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Braniewie z siedzibą przy Sądowa 1, 14-500 Braniewo, sala VI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest /span>   położonego przy  Braniewska 7/4, 14-530 Frombork, dla którego Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny znajduje się w budynku wielomieszkaniowym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej, murowanej . Rok zakończenia budowy budynku to 1930. Budynek dwu klatkowy. Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Elewacja wykonana z tynku cementowo – wapienna. Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan., centralnego ogrzewania, telefoniczna. Budynek położony na działce Nr 196/8, która posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 1, pas o nawierzchni asfaltowej. Działka nie jest ogrodzona. Kształt działki regularny, wynikający z podziału geodezyjnego. Ukształtowanie terenu ze znacznym spadkiem w kierunku południowo – zachodnim.
Lokal pełni funkcję mieszkalną, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,85 m². Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Lokal znajduje się na II kondygnacji, tj. pierwsze piętro. Stan techniczny lokalu mieszkalnego średni, standard wykończenia przeciętny, do remontu. Wykończenie lokalu: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane. Na podłodze w pokojach, kuchni – panele MDF i wykładzina PCV, w znacznym stopniu zużyta, w łazience terakota. Stolarka okienna drewniana, nieszczelna i PCV. Stolarka drzwiowa z płyty mdf, stara zużyta. Lokal w jednym z pokoi nie posiada kaloryfera. W łazience znajduj się wanna i muszla sedesowa. Ciepła woda z boilera, który znajduje się w łazience. Lokal o wysokim stopniu zużycia.

Suma oszacowania wynosi 154 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 115 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:15 do godz. 15:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Braniewie ul. Sądowa1, 14-500  Braniewo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Karpiński