Niedrzwica Duża, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Bartosz Staniuk Kancelaria Komornicza nr IV w Kraśniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 157/24 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Cicha 19A, 24-220 Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Fabryczna 6, Kraśnik, 23-204 Kraśnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.


Przedmiotem licytacji jest udział 4/6 w nieruchomości należący do , udział 1/6 należący do oraz udział 1/6 należący do . Postępowanie egzekucyje zostało połączone co do udziałów w nieruchomości na podstawie art. 926 kpc.


Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowana przy ul. Cichej 19A w Niedrzwicy Dużej, województwo lubelskie, obejmuje działkę ewidencyjną nr 1144/2 o powierzchni 0,1505 ha (jeden tysiąc pięćset pięć metrów kwadratowych), posiada kształt zbliżony do prostokąta, a jej teren jest równy i płaski, co sprzyja możliwości pełnego zagospodarowania. Nieruchomość jest w całości ogrodzona trwałym ogrodzeniem, co podnosi poczucie bezpieczeństwa i zapewnia wyraźne wydzielenie granic. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący został wybudowany około 2005 roku w technologii tradycyjnej murowanej na rzucie prostokąta. Jest to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 35°, z wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 88,42 m², powierzchnia całkowita 110,04 m², powierzchnia zabudowy 132,75 m², a kubatura 639,3 m³. Budynek posiada funkcjonalny układ wnętrza, obejmujący strefę dzienną i nocną. Do strefy dziennej zalicza się wiatrołap, wc+co, kuchnię oraz salon z jadalnią i wyjściem na taras ogrodowy. Strefa nocna obejmuje dwa pokoje i łazienkę. Standard wykończenia budynku należy określić jako przeciętny. Wewnątrz zastosowano typowe materiały wykończeniowe: na podłogach znajdują się panele oraz płytki ceramiczne, na ścianach tynki malowane, w łazience i kuchni glazura. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane, dach pokryty dachówką bitumiczną. Ogrzewanie budynku zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, elektroenergetyczną, gazową, telekomunikacyjną oraz we własną kanalizację. Ponadto na dachu zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna. Elewacja frontowa wykończona tynkiem w jasnej kolorystyce z elementami ceglanymi, układ architektoniczny prosty i czytelny, z wejściem od strony północno-wschodniej. Od strony ogrodu znajduje się wyjście na taras utwardzony kostką brukową, połączony z ogrodem. Budynek wykazuje cechy typowego domu jednorodzinnego o funkcjonalnym rozplanowaniu, dostosowanym do potrzeb czteroosobowej rodziny, o standardzie użytkowym i technicznym odpowiadającym rozwiązaniom powszechnie stosowanym w budownictwie mieszkaniowym.


Łączna suma oszacowania wynosi 458 000,00 zł, w tym:




• 305 333 zł - wartość udziału 4/6 należącego do



• 76 333 zł - wartość udziału 1/6 należącego do c


• 76 333 zł - wartość udziału 1/6 należącego do c


Łączna cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 343 500,00 zł, w tym:


• 229 000 zł - wartość udziału 4/6 należącego do c

• 57 250 zł - wartość udziału 1/6 należącego do c


• 57 250 zł - wartość udziału 1/6 należącego do c

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 po telefonicznym kontakcie z kancelarią komornika. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania całej nieruchomości, to jest kwotę 45 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 2490 0005 0000 4600 6332 6692 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.




Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.