Olsztyn, warmińsko-mazurskie

PREZYDENT OLSZTYNA

o g ł a s z a

przeatrg ustny nieograniczony



na sprzedaż lokalu niemieszkalnego nr 7B, znajdującego się na III piętrze budynku położonego przy ul. Warmińskiej 6 w Olsztynie wraz ze sprzedażą udziału 23/1000 w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału 23/1000 w gruncie pod budynkiem (obręb 72, działki nr 134, 133/2, o łącznej pow. 528 m2, zapisane w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X).





Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi - 26,36 m2,

w tym: powierzchnia przynależnego wc (na II piętrze) - 1,35 m2 oraz powierzchnia piwnicy - 3,13 m2.



Cena wywoławcza nieruchomości - 180 000,00 zł

tym:

cena lokalu - 170 000,00 zł

cena 23/1000 części gruntu (dz. nr 134,133/2) - 10 000,00 zł



Budynek przy ul. Warmińskiej 6, wraz z działkami nr 134, 133/2 wpisany jest do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego i podlega ochronie konserwatorskiej.

Wszelkie prace w budynku należy wykonywać zgodnie z zapisem ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1292) po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm./ cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie obniża się na wniosek nabywcy o 50%.

W związku z powyższym oraz zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101) obowiązek zapewnienia świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcom, nie dotyczy budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów powyższej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Sprzedaż lokalu, znajdującego się w przedmiotowym budynku jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz.U. 2025r. poz. 775 t.j./.



Nieruchomość objęta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III posiada wpis ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu w sprawie o ustanowieniu służebności. Sąd postanowieniem Sygn. akt: X Ns 134/20 z 25.07.2023 r. stwierdził upadek przedmiotowego zabezpieczenia.



Cena nieruchomości ustalona w przetargu (tj. cena lokalu, cena udziału w gruncie) podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.



Przetarg odbędzie się 21 listopada 2025 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1, w sali 219, II piętro.

Wadium w wysokości 18 000,00 zł należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna prowadzony przez Bank Handlowy S.A. nr rachunku: 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 najpóźniej do dnia 17 listopada 2025 r.

Wpłacone wadium winno znajdować się na rachunku Urzędu Miasta Olsztyna najpóźniej w dniu 17 listopada 2025 r.