Jedlina-Zdrój, dolnośląskie

BURMISTRZ MIASTA JEDLINA-ZDRÓJ
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9 o powierzchni użytkowej 25,05 m2 położonego na II piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Noworudzkiej nr 15 w Jedlinic-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 600/10000 części w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0847 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 185/1. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w znacznej odległości od centrum miasta, bezpośrednio przy ulicy Noworudzkiej, która stanowi fragment drogi wojewódzkiej nr 381. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa usługowa, place składowe, zabudowa mieszkalna i tereny zielone. Obiekty użyteczności publicznej znajdują się w znacznej odległości. Budynek przy ul. Noworudzkiej 15 posiada 2 kondygnacje, poddasze użytkowe i strych, jest podpiwniczony. Został wybudowany około 1792 roku, częściowo przebudowany w 1890 roku. W budynku znajduje się 10 lokali mieszkalnych. Lokal nr 9 składa się z pokoju, przedpokoju, kuchni i łazienki z WC. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,08 m2. Lokal nie jest użytkowany. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie indywidualne. Lokal w stanie technicznym słabym, wymaga przeprowadzenia remontu i wymiany większości elementów. Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101). Budynek przy ul. Noworudzkiej 15 w Jedlinie-Zdroju wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem 1212 decyzją z dnia 15 grudnia 1964 roku, w związku z czym podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 z późn. zm.).
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 94 000 zł
w tym: cena lokalu 92% ceny oraz cena udziału w gruncie 8% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.). Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
3. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość nie jest obciążona.
4. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Nr XLIV/265/18 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 8.18M/U z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B- tereny mieszkaniowe.
6. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się
w dniu 20 listopada 2025 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2
7. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 7 000 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100), nie później niż 13 listopada 2025 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie): ,,wadium-ul. Noworudzka 15/9".