Podskwarne, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2458/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- nieruchomości położonej przy dz.183...,Podskwarne, 05-320 Cegłów, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Podskwarne, gminie Cegłów, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 183, 185, 187/2, obręb 0010, o łącznej powierzchni 10 400 m2, dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, która jest własnością dłużnika: Dariusz Stachowicz. Przedmiotowa nieruchomość graniczy z nieruchomościami niezabudowanymi oraz terenami zabudowy zagrodowej o niskiej intensywności. Działka jest nieogrodzona. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty niską roślinnością (drzewa, krzewy), na dz. ewid. nr 187/2 znajduje się niewielki fragment budynku gospodarczego, którego pozostała część rozmieszczona jest na działkach sąsiadujących. W północnej części działki porośnięte drzewostanem leśnym. Działki o regularnym kształcie wąskiego prostokąta. Nieruchomość posiada warunki do realizacji przyłącza elektrycznego oraz wodociągowego (media wzdłuż drogi gminnej). Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd na nieruchomość poprzez dz. ewid. nr 184 (opisaną w KW SI1M00110268/5 - należącą do innego właściciela). W pobliżu ciągi komunikacyjne o charakterze gminnym. Nieopodal nieruchomości cmentarz oraz kościół. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla całego obszaru gminy Cegłów obowiązuje, uchwalone uchwałą nr VI/39/19 Rady Gminy Cegłów z dnia 28 stycznia 2019 roku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cegłów (zmiana). Wg ww. studium, nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania położona jest w obszarze, opisanym, jako: - dz. ewid. nr 183 - tereny leśne oraz tereny zielone predestynowane do zalesienia; - dz. ewid. nr 185 - tereny leśne, tereny rolne, tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej (południowa część działki); - dz. ewid. nr 187/2 - tereny leśne, tereny rolne, tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej (południowa część działki).


Suma oszacowania wynosi 61 580,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 46 185,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 158,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.10.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 07.11.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.