Prądzewo, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 1034/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1034/22 w dniu: 12.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   dz nr 77/3,Prądzewo – Kopaczewo,  05-304 Stanisławów, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
/OPIS SKRÓCONY - Pełny opis nieruchomości w załączonym protokole/
nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 05-304 Stanisławów, działka nr 77/3, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 1 000,00 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 99,20 m2, będącej własnością Dłużnika.

Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 77/3 z obrębu 16 o powierzchni 1000 m², wykazuje następujące cechy:
• Działka zabudowana w południowej części budynkiem mieszkalnym parterowym oraz w północno - zachodniej części w ostrej granicy parterowym budynkiem gospodarczym. Działka ogrodzona ogrodzeniem betonowym z furtką oraz bramą stalową w części południowej;
• Kształt regularny - czworoboczny, wymiary około 21 metrów szerokości i około 46 metrów głębokości;
• Teren działki zagospodarowany, porośnięty trawą oraz częściowo drzewami i krzewami ozdobnymi;
• Topografia: teren płaski;
• Dojazd do nieruchomości: dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 157 - użytek dr. – jezdnia asfaltowa zapewniony jest bezpośrednio z urządzonym wjazdem;
• Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, kanalizacja, wodociąg – z sieci miejskiej, telekomunikacja – sieć dostępna w drodze publicznej.
Opis zabudowań
Budynek mieszkalny

Budynek mieszkalny, parterowy, niepodpiwniczony ze strychem nieużytkowym o powierzchni zabudowy 124 m2, powierzchni użytkowej netto 99,20 m2 (taka została przyjęta do obliczeń w operacie szacunkowym). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej. Wg stanu nieruchomości z dnia 08.11.2024r. budynek w średnim stanie technicznym. Nie udostępniono do oględzin wnętrza budynku, powierzchnię budynku ustalono na podstawie wypisu z kartoteki budynków z dnia 12-12-2023r.


Budynek gospodarczy
Budynek gospodarczy, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy 60 m2, powierzchni użytkowej netto 48,00 m2 (taka została przyjęta do obliczeń w operacie szacunkowym).
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej. Wg stanu nieruchomości z dnia 12.12.2023r. budynek w średnim stanie technicznym. Nie udostępniono do oględzin wnętrza budynku, powierzchnię budynku ustalono na podstawie wypisu z kartoteki budynków z dnia 12-12-2023r.
Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu brak ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Suma oszacowania wynosi 482 697,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 321 798,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 269,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska