Dolice, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Tadeusz Garbacz podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19 listopada 2025 r. (środa, 19.XI.2025 r.) o godzinie 08:30 (o godzinie ósmej trzydzieści) w budynku Sądu Rejonowego w Stargardzie mającego siedzibę w (73-110) Stargardzie przy ulicy Stefana Okrzei 8, w sali o numerze 214 (dwieście czternaście) odbędzie się:


I.) pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej (zabudowanej) stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 342, położonej w Dolicach przy ulicy Wiejskiej 58B, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X;


Adres budynku j to 73-115 Dolice, ul. Wiejska 58B. Komornik prowadzi egzekucję w celu zniesienia współwłasności (Andrzeja Zwolińskiego oraz Barbary Szkolnickiej) w drodze sprzedaży publicznej udziału w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 342, położoną w Dolicach przy ulicy Wiejskiej 58B,
dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. W uproszczeniu przedmiotem licytacji (zgodnie z rejestrem gruntów) jest działka nr 342/1 z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym (Dolice, ul. Wiejska 58B) oraz niewydzielony udział (w wysokości 1/2) w działce nr 342/3. W księdze wieczystej (o numerze XXXX/XXXXXXXX/X) znajduje się wyłącznie działka nr 342, która zawiera w sobie prócz działek 342/1 i 342/3 również działkę nr 342/2 (Dolice, ul. Wiejska 58A) stanowiącą własność osoby trzeciej.
Adres całej nieruchomości (dla której aktualnie prowadzona jest księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X) to 73-115 Dolice, ul. Wiejska 58A i Wiejska 58B. Budynki położone pod adresem 73-115 Dolice, ul. Wiejska 58A i 58B to budynki mieszkalne.

Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Dolice z dnia 17 września 2024 r. (RBiFP.6724.2.59.2024.KJ) działka nr 342 obręb Dolice, gmina Dolice na podstawie Decyzji Wójta Gminy Dolice znak RBiFP.6831.2.2024.AJ z dnia 29 kwietnia 2024 r. została podzielona na działki oznaczone numerem ewidencyjnym: 342/1, 342/2 i 342/3.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą NR XLII/417/22 Rady Gminy Dolice z dnia 07 lipca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 342/1, nr 342/2 i 342/3 z obrębu Dolice, gmina Dolice posiadają następujące przeznaczenie:
dz. 342/1 - 14MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
dz. 342/2 - 14MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
dz. 342/3 - ZD - tereny ogródków działkowych;
- 15MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Powyższe działki nie znajdują się w obszarze rewitalizacji ani w strefie rewitalizacji.
Dla przedmiotowych działek nie wszczęto postępowania administracyjnego i nie wydano decyzji administracyjnej w trybie art. 61 ust. 1 (decyzja o warunkach zabudowy).
Ewidencja gruntów: działka nr 342/1 (0,0732 ha) - tereny mieszkaniowe (B), działka nr 342/3 (0,3950 ha) - grunty orne (RIVa).

Suma oszacowania wyżej opisanego udziału ( księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X; działka nr 342 położona w Dolicach przy ulicy Wiejska 58B) wynosi 384.000,00 zł (trzysta osiemdziesiąt cztery tysiące złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 288.000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38.400,00 zł.
Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Uwaga! Niezgodność między treścią księgi wieczystej (działka nr 342) a ewidencją gruntów (podział działki 342 na działki 342/1, 342/2 i 343/3). Ponadto według treści księgi wieczystej działka nr 342 ma powierzchnię 0,53 ha, a według rejestru gruntów powierzchnia działek 342/1 (0,0732 ha), 342/2 (0,0625 ha) i 343/3 (0,3950 ha) to 0,5307 ha.