Warszawa, Targówek

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 107/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:



- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy Zaciszańska 12/2, 03-284 Warszawa wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: SPÓŁDZIELNIA BUDOWLANO-MIESZKANIOWA "TECHNIKA" (adres spółdzielni: Uroczysko 4a, Warszawa, 03-284 Warszawa).


Dla spółdzielczego własnościowego prawa nie została urządzona księga wieczysta; stan prawny gruntów pod budynkiem uregulowany.


Opis nieruchomości:
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU - EGZEKUCJA W CELU ZNIESINIA WSPÓŁWŁASNOŚCI - lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 81,20m2 usytuowany na parterze w budynku przy ul. Zaciszańskiej 12 w Warszawie, w dzielnicy Targówek. Przedmiotowy lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. Z lokalem związane jest prawo do korzystania z piwnicy o pow. 6,41 m2. Lokal wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania, ciepła i zimną wodę, kanalizację, gaz i energię elektryczną. Lokal w całości wykończony w przeciętnym standardzie, elementy wykończeniowe pochodzą z lat ’90 XX w. Drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego z zabezpieczeniem antywłamaniowym. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana z przeszkleniami (starszego typu), stolarka okienna drewniana (w dobry stanie), parapety podokienne z lastrico. Posadzki wykończone płytkami ceramicznymi (kuchnia, łazienka, WC) oraz parkietem drewnianym. Ściany w przedpokoju wykończone boazerią (z szafą i pawlaczami w zabudowie), w pokojach tynkowane i malowane (do odświeżenia), w łazience, wc i roboczym ciągu kuchennym wykończone płytkami ceramicznymi. Dodatkowo w kuchni ściany częściowo wykończone boazerią. W kuchni znajduje się pełna zabudowa kuchenna (około 30 letnia) z frontami drewnianymi. Łazienka i WC wyposażone w armaturę łazienkową i biały montaż (muszla ustępowa, kabina natryskowa, wanna, umywalka) w dobrym stanie około 30 letnie. Posadzka balkonu wykończona gresem mrozoodpornym. Mieszkanie rozkładowe, wejście do każdego pomieszczenia z korytarza. Budynek w którym znajduje się lokal został wybudowany w 1994 r. i jest posadowiony na działce 3/6 z obrębu 4-09-06 dla której urządzona została księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X; rozliczony w roku 1999 i w ewidencji finansowo – księgowej nie figuruje żadne obciążenie z tytułu kosztów budowy budynku i infrastruktury. Dach budynku wielospadowy, pokryty blachą. Elewacja budynku ocieplona, otynkowana i pomalowana w dobrym stanie. Drzwi wejściowe do budynku PCV z przeszkleniami, zabezpieczone domofonem. Standardy wykończenia części wspólnych w budynku typowy. Posadzki korytarzy i klatek schodowych wykończone lastrico. Ściany tynkowane i malowane. Budynek nie jest wyposażony w windę. Gospodarka remontowa budynku prowadzona jest poprawnie. W ciągu ostatnich pięciu lat głównym remontem była naprawa oraz malowanie elewacji w roku 2024.


Suma oszacowania wynosi 1 159 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 869 400,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 115 920,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1020 1042 0000 8702 0314 3690 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 30.10.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 06.11.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.