Warszawa, Mokotów

Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa „TEMIDA” z siedzibą
w Warszawie ul. Kazimierzowska 71/75, 02-518 Warszawa

OGŁASZA

II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 84 przy
ul. Kazimierzowskiej 71/75 w Warszawie stanowiącego własność Spółdzielni.



Przetarg odbędzie się w dniu 05.11.2025 r. o godz. 1800 w budynku przy ul. Kazimierzowskiej 71/75 w Biurze Spółdzielni lok. 200.



Warunki przetargu:

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 84 położonego w budynku przy ul. Kazimierzowskiej 71/75 w Warszawie – stanowiącego własność Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „TEMIDA”. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, o łącznej pow. 33,64 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,00 m2. Lokal znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym rok budowy 1964 cegła, pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym z windą. Klatka schodowa z domofonem. Lokal bez balkonu. Wyposażony jest w instalację: wod – kan, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie. W lokalu: podłogi – w pokojach panele, w kuchni i łazience płytki ceramiczne, stolarka okienna z PCV, stolarka drzwiowa typowa – drzwi płycinowe. Ściany – tynki , malowane farbą emulsyjną, w kuchni i łazience częściowo płytki ścienne. Stan lokalu – dostateczny/dobry. Lokal wymaga remontu. Części budynku oraz inne urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokalu stanowią jego współwłasność w części ułamkowej odpowiadającej stosunkowi powierzchni lokalu do powierzchni budynku tj. 3564/488443 części. Wraz ze sprzedażą lokalu oddaje się we własność udział wynoszący 3564/488443 cz.
w działce nr 91/1 zabudowanej tym budynkiem obr. 1-01-10 o pow. 3402 m2 obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X. Dla przedmiotowego lokalu zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Cena wywoławcza nieruchomości – 600 000,00 zł (słownie złotych: sześćset tysięcy zero groszy) w tym: cena 1 m2 powierzchni lokalu wynosi 17.835,91 zł (słownie złotych: siedemnaście tysięcy osiemset trzydzieści pięć złoty dziewięćdziesiąt jeden groszy). Cena lokalu zwolniona z podatku VAT.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie przynależnego do budynku, stanowiącego podstawę do ustalenia opłat z tytułu podatku od nieruchomości.
Wycena nieruchomości wg operatu szacunkowego na dzień 27.03.2025r. wynosiła 674.000,00 zł
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, które w pieniądzu wpłacą wadium w wysokości 12.000,00 zł (słownie złotych: dwanaście tysięcy złoty 00/100) na konto Spółdzielni – Bank PKO BP w Warszawie Oddział 127 nr 90 1020 1156 0000 7302 0006 4212 w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 04.11.2025 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym organizującego przetarg ustny nieograniczony. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Spółdzielni.
Wadium w pieniądzu wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium w pieniądzu wpłacone przez pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu na konto oferenta.

Wadium w pieniądzu wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika od zawarcia umowy.

Pierwsze minimalne postąpienie powinno wynosić nie mniej niż 2.000 PLN (słownie złotych: dwa tysiące złoty 00/100), a następne 1.000 PLN (słownie złotych: jeden tysiąc złoty 00/100), do czasu trzykrotnego wywołania.
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie przez kupującego nie później niż do dnia podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży i oddania na własność ułamkowej części gruntu.
Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny.