Sosnowiec, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Dariusz Becker - na podst. art. 983 i art. 953 w zw. z art. 9864 § 4 Kodeksu postępowania cywilnego - ogłasza, że nieruchomość w postaci:

udział w wysokości 1/4 (udział nr 3) oraz 3/8 (udział nr 5) w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Sosnowcu przy ul. Piękna 23 i posiadającej księgę wieczystą nr: XXXX/XXXXXXXX/X, którą prowadzi Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

zostanie sprzedana na licytacji publicznej przeprowadzonej w drodze licytacji elektronicznej.


Opis licytowanej nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki o numerze ewidencyjnym 599/3 (jednostka ewidencyjna: 247501_1, M. Sosnowiec; obręb ewidencyjny: 0003, Zagórze; symbol klasoużytku: B - tereny mieszkaniowe) o powierzchni 584 m kw (0,0584 ha). Kształt działki zbliżony do prostokąta umożliwia jej racjonalne zagospodarowanie, ukształtowanie terenu proste, brak przeszkód terenowych, dobre nasłonecznienie, granice działki stanowią linie proste. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Piękna, która posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltem.
Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjna, energetyczną i gazową.
Teren działki jest całkowicie ogrodzony. Działka częściowo utwardzona kostką betonową i wylewką betonową (łącznie ok. 50 m kw.), pozostała część działki porośnięta trawą, krzewami oraz drzewami. Teren działki wymaga uporządkowania. Na gruncie posadowiony jest obiekt nietrwale związany z gruntem w postaci drewnianej altany.
Na dzień oględzin działka gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej.
Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Budowę zakończono w 1975 roku. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne (parter, piętro, użytkowe poddasze) i jest całkowicie podpiwniczony z garażem znajdującym się w bryle budynku. Budynek został ocieplony.
Podstawowe dane budynku:
- powierzchnia zabudowy - 82,00 m kw. (wg informacji z kartoteki budynków),
- powierzchnia użytkowa - 167,10 m kw. (wg pomiarów dokonanych przez biegłego),
- kubatura - 566,5 m sześc.
Budynek od lat nie był remontowany, materiały wykończeniowe słabej jakości, znacznie odbiegające od obecnie stosowanych. Pomieszczenia w budynku wymagają napraw i remontów. Stopień żużycia technicznego i funkcjonalnego określono na około 55% (41 - 60% - średni). Wiek budynku to 48 lat, zużycie techniczne zgodne z wiekiem, brak remontów bieżących.
Budynek składa się z:
- piwnice: garaż, 3 pomieszczenia gospodarcza,
- parter: ganek, przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka,
- piętro: przedpokój, 3 pokoje, łazienka,
- poddasze użytkowe: łazienka, 4 pokoje.


Druga licytacja w drodze elektronicznej (przetarg) ww. nieruchomości rozpocznie się o godz. 11:00 dnia 20.11.2025 r. i zakończy o godz. 11:00 dnia 27.11.2025 r.


Licytowane udziały w nieruchomości oszacowane są na kwotę: 289.312,50 zł, w tym:
- udział w wysokości 1/4 (udział nr 3) - 115.725,00 zł,
- udział w wysokości 3/8 (udział nr 5) - 173.587,50 zł.

Cena wywołania na drugiej licytacji wynosi 2/3 sumy oszacowania, tj.: 192.875,00 zł.


Warunki licytacyjne:

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania nieruchomości, tj. 28.931,25 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (za datę prawidłowo złożonej rękojmi przyjmuje się dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika; przelewy/wpłaty dokonane bez prawidłowego tytułu mogą zostać zwrócone, co skutkować będzie niedopuszczeniem do udziału w licytacji z powodu braku prawidłowo wpłaconej rękojmi; przepisu art. 964 Kodeksu postępowania cywilnego nie stosuje się).

Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Dariusza Becker nr: 20 2490 0005 0000 4530 3279 0572 (Alior Bank S.A.), w tytule przelewu/wpłaty wpisując: "rękojmia do KM 544/21".