Smolec, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej

Andrzej Pokora

Kancelaria Komornicza, ul. Bolesława Karnasa 2,  Środa Śląska,   55-300 Środa Śląska

tel. 71 3966729 / fax. 71 3966729

Sygnatura: Km 818/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Andrzej Pokora podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 818/23 w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Wrzosowa 2A/1, 55-080 Smolec, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Św. Andrzeja 3, Środa Śląska, 55-300 Środa Śląska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udział dłużnika Michał Wiśniewski w wysokości 1/4 w prawie własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny numer 1 położony w budynku przy ul. Wrzosowej 2A w miejscowości Smolec, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X.

Przedmiotowy lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki z WC oraz dwóch pokoi o łącznej powierzchni 53,98 m2. Lokal posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. C.o i c.w.u. z kotła gazowego. Z salonu prowadzi wyjście na ogródek z drewnianą wiatą o powierzchni około 35 m2. Właściciele lokalu posiadają prawo korzystania z ww. ogródka oraz miejsca postojowego naziemnego. Udział przedmiotowego lokalu we współwłasności działki gruntu i częściach wspólnych budynku wynosi 367/10000.

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość istnieje obowiązująca zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec (Uchwała nr XLVII/343/02 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28 marca 2002 r).
W dokumencie tym nieruchomość oznaczona jest jako:
MW - teren zabudowy wielorodzinnej w układzie zwartym.

Suma oszacowania wynosi 155 375,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 103 583,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 537,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 5242 0000 2502 0261 9229 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Pokora