Wisła Mała, śląskie

Szanowni Państwo,

informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości położonej w miejscowości Wisła Mała, ul. Borsuków 16B, należącej do

Termin
5 listopada 2025 roku, godzina 12:00

Miejsce
budynek Urzędu Skarbowego w Pszczynie przy ul. 3 maja 4 w Pszczynie, pok. 15

Sprzedawana nieruchomość
Nieruchomość położona jest miejscowości Wisła Mała, ul. Borsuków 16B, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Pszczynie V Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiąca działkę gruntu nr 352/69 o obszarze 845 m2 o foremnym kształcie prostokąta, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 146 m2 w centralnej części działki. Budynek mieszkalny posadowiony na działce gruntu nr 352/69 nie figuruje w ewidencji budynków prowadzonej w Starostwie Powiatowym w Pszczynie.

Działka gruntowa płaska, ogrodzona płotem z siatki stalowej, od frontu płotem z przęseł stalowych na betonowych lanych słupkach, z bramą wjazdową skrzydłową oraz furtką. Obszar nieruchomości zagospodarowany, przed garażem znajduje się utwardzony tłuczniem podjazd, od bramki do wejścia prowadzi częściowo utwardzone przejście. Teren wokół budynku urządzony licznymi nasadzeniami roślinnymi. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami utwardzonymi o nawierzchni asfaltowej, będącymi we władaniu władz gminy Pszczyna. Nieruchomość wyposażona w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz przyłącze sieci gazowej. Otoczenie nieruchomości stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa gospodarstw rolnych, w szczególności hodowla tuczników i tereny niezabudowane. Tereny pod zabudowę zlokalizowane są wzdłuż dróg lokalnych, w otoczeniu przeważają tereny przeznaczone w dokumentacji planistycznej pod użytki rolne, obecnie stanowiące pola uprawne.

Budynek mieszkalny wolnostojący, murowany w tradycji, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym oraz garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej 146 m2, wybudowany w 2005 roku. Posadowiony na betonowych ławach fundamentowych. Ściany zewnętrzne wzniesione z pustaka ceramicznego. Dach budynku wielospadowy z dwoma wykuszami, na konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Z zewnątrz budynek ocieplony styropianem, elewację stanowi jedynie warstwa zbrojna z siatki i kleju, nie wykonano warstwy wierzchniej. Drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe stalowe. Stolarka okienna PCV z podwójnymi szybami zespolonymi. Wewnętrzną wyprawę ścienną oraz sufitową wykonano w technologii suchej zabudowy karton-gips. Stolarka wewnętrzna drzwiowa skrzydła drzwiowe drewniane płycinowe bez ościęży. Posadzki wyprawione glazurą. W budynku znajdują się: wiatrołap, otwarty salon z aneksem kuchennym oraz zejściem na przydomowy taras, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, łazienka z WC, garderoba, trzy pokoje dzienne a także garaż. Budynek posiada instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie podposadzkowe zasilane z własnego kotła elektrycznego lub kominka z płaszczem wodnym, CWU z własnego bojlera elektrycznego. Budynek wyposażono w instalację paneli fotowoltaicznych o mocy 3,6kW. Stan techniczny budynku określony średnim stopniem zużycia uwzględniającym wiek i okres trwałości tego typu budynku konstrukcji oceniono na poziomie pogorszonym – wymagającym remontu i wykończenia. Budynek posiada niedokończoną elewację w zakresie tynku wierzchniego, brakuje również podbitek. Wewnętrzna stolarka drzwiowa wymaga wymiany – drzwi nie posiadają ościeżnic. Ponadto brak jest elementów wykończenia posadzek – listew przypodłogowych, brakuje niektórych punktów oświetleniowych suchej zabudowy g-k sufitu. Spiżarka oraz garaż posiadają ściany w stanie surowym – bez wypraw tynkarskich. Budynek wymaga miejscowych napraw tynkarskich oraz malowania. Odkształcona pozostaje brama garażowa. Standard wykończenia na poziomie przeciętnym: do wykończenia użyto przeciętnych materiałów, wykończenia wymaga garaż i spiżarka, ponadto w budynku brak jest stałej zabudowy mebli kuchennych.

Symbol nieruchomości z planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Wisła Mała: – 2MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Wartość nieruchomości oszacowana jest na kwotę 633.000,00 zł (sześćset trzydzieści trzy tysiące złotych).

Cena wywoławcza w II licytacji wynosi 70% oszacowanej wartości nieruchomości – 443.100,00 zł. (czterysta czterdzieści trzy tysiące sto złotych).

Wadium
Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.

Należy złożyć wadium w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 63.300,00 zł.

Licytant wpłaca wadium na rachunek tutejszego organu egzekucyjnego – NBP O/KATOWICE 94 1010 1212 3060 3013 9120 0000 z dopiskiem „Wadium XXXX/XXXXXXXX/X, imię i nazwisko wpłacającego".

Wpłacone wadium musi znajdować się na rachunku organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja publiczna, tj. wpłata winna być odnotowana na rachunku bankowym tutejszego organu 4 listopada 2025 roku,

Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.

Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.

Termin i miejsce oglądania nieruchomości
Nieruchomość będzie można oglądać 23 października 2025 roku od godziny 9:00 do godziny 10:00 po telefonicznym uzgodnieniu (32 449 22 24), w Wiśle Małej przy ul. Borsuków 16B.

Akta postępowania egzekucyjnego (operat szacunkowy) można oglądać w ciągu 14 dni przed dniem licytacji, od poniedziałku do piątku, w godzinach 9:00 – 12:00 w siedzibie tutejszego urzędu.