Lubów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-11-2025r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 Głogów w sali nr 219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej: działki nr 199 o pow. 800m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 78m2, pow. zabudowy 90,00m2, dwoma budynkiem gospodarczymi o pow. zabudowy 36m2, pow. użytkowej 30m2. Nieruchomość położona w miejscowości 56-209 LUBÓW, Lubów 15A, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Właścicielem nieruchomości jest na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej.

Działka gruntowa nr 199-o powierzchni 800m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Teren działki ogrodzony płotem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Brama wjazdowa z prętów stalowych, dwuskrzydłowa, rozwierna.

Areał działki w większości porośnięty trawą w niewielkiej części w formie chodników, utwardzony betonem żwirowym wylewanym. Dojazd do posesji od strony północno-zachodniej. Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, regularny.Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej.

Budynek mieszkalny- nieruchomość składa się z działkigruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 199 o pow. 800m2 zabudowanej jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, z użytkowym poddaszem (strych) wolnostojącym budynkiem mieszkalnym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe murowane z cegły ceramicznej pełnej i kamienia polnego, na zaprawie cementowej. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej. Część ścian osłonowych docieplone styropianem, wykonanym na bazie z siatki z włókien syntetycznych, pokrytej lateksowym, zatartym wyprawą cementową. Elewacja zewnętrzna-tynk nakrapiany, barwiony. Narożniki obłożne płytkami imitującymi cegłę. Trzony kominowe i wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. III. W kuchni podłoga z płytek ceramicznych, na ścianach fartuch z płytek ceramicznych i z paneli plastikowych, sufit oklejony kasetonami. W łazience podłoga i ściany oblicowane płytkami ceramicznymi. W korytarzu podłoga z płytek ceramicznych, ściany malowane nie szpachlowane. W pokojach podłoga cementowa przykryta wykładziną pcv. Sufity oklejone kasetonami i pokryte tynkiem ozdobnym. W skrytkach posadzka cementowa, sufit oklejony kasetonami. Dach drewniany kl. K27, dwuspadowy, krokwiwo-jętkowy, podparty ścianą stolcową, oparty na murłatach kotwionych w ścianach kolankowych, kryty eternitem falistym, mocowanym do łat sosnowych, nieocieplony. Opierzenia z blachy stalowej, ocynkowanej. Brak rynien i rur spustowych. Stropy nad kondygnacją nadziemną drewniane belkowe pełne, wypełnione glinobitką. Podłogi na poddaszu z desek struganych. Stolarka okienna drewniana z szybami podwójnymi zespolonymi, typowa. Stolarka drzwiowa -płycinowa. Do budynku mieszkalnego dobudowano ganek o ścianach z cegły i dachu płaskim, jednospadowym żelbetowym.

Budynek w trakcie częściowych robót remontowych, pochodzi z okresu międzywojennego ubiegłego stulecia. Stan techniczny budynku dostateczny. Układ pomieszczeń dość funkcjonalny, typowy dla zabudowy poniemieckiej. Budynek posiada elementy konstrukcyjne z materiałów trwałych i odpornych. Ściany zewnętrzne budynku nie spełniają obecnych normatywnych wymogów ochrony cieplnej. Widoczne miejscowe zawilgocenia przegród budowlanych. Ściany i sufity z rysami pęknięć. Płytki ceramiczne o estetyce nie spełniającej obecnych wymogów, popękane, odklejają się, są brudne. Komin z oznakami nieszczelności, nad połacią pęknięty, wymaga murowania lub umieszczenia wewnątrz wkładu z blachy stalowej kwasoodpornej. Materiał ścian w dość dobrym stanie technicznym. Tynki zróżnicowane, wymagają szpachlowania. Więźba dachowa , stropy i schody porażone biologicznie, osłabione. Pokrycie dachowe z materiału obecnie niestosowanego w budownictwie mieszkaniowym. Podłogi zużyte, pościerane. Okna nieszczelne, drzwi podniszczone. Ganek dobudowany, nowszy od reszty budynku. Cykl remontowy nie zakończony. Należy zakończyć wykonywanie izolacji cieplnej budynku i na całości budynku wykonać tynk zewnętrzny. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 78,00m2, powierzchnia zabudowy 90,00m2.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewczą etażową, z podkowy kuchennej, w kuchni kuchnia węglowa. Grzejniki konwektorowe blaszane.

Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej.

Budynki gospodarcze

Dwa budynki gospodarcze wykonane z technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjne, nie podpiwniczone. Ławy fundamentowe murowane z cegły ceramicznej pełnej i kamienia polnego. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej marki 30, obustronnie tynowane. Tynk wewnętrzny -wycieniony, białkowany. Tynki obecnie odpadły niemal w całość. Dach spróchniały z oznakami nieszczelności, drewniany, jednospadowy płaski, belkowy, kryty papą na deskowaniu i blachą falistą. Posadzka cementowa, drzwi drewniane ciesielskie. Obiekt wymaga wykonania robót remontowych i konserwacji bieżącej. Budynki posiadają elementy konstrukcyjne z materiałów trwałych i odpornych.

Instalacje wewnętrzne: brak. Stan techniczny: zły.

Powierzchnia użytkowa budynków gosp. 30,00m2

Powierzchnia zabudowy budynków gosp. 36,00m2.

Dla terenów objętych szacowaniem brak jest aktualnego MPZP. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Jemielno przedmiotowa działka opisana jest jako teren zabudowy zagrodowej. Według zapisów w ewidencji gruntów działka gruntowa oznaczona numerem 199 ma powierzchnię 800m2 i jest rolą R.



Suma oszacowania wynosi 182.000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 136.500,00 zł.



Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18.200,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535



Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.



Nieruchomość wolno oglądać w dniu 22-10-2025r. o godz. 15.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.