Jawory Stare, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29,  Ostrołęka,   07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax. 

Sygnatura: Km 2574/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2574/24 w dniu: 19.11.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Jawory Stare 13, 07-440 Jawory Stare, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka nr 125/122 o pow. 0,0033 ha
Działka położona jest poza zwartą zabudowy wsi Jawory Stare.
W otoczeniu nieruchomości znajdują się grunty użytkowane rolniczo.
Rejon lokalizacji działki nie jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej(informacja w oparciu o dane GESUT).

Dostęp do drogi publicznej.
Przedmiotowa działka nie posiada dostępu do drogi publicznej.
Działka nr 125/122 zajmuje powierzchnię 0,0033 ha i ma kształt regularny, prostokąta, który od północy i południa sąsiaduje z działkami stanowiącymi wg ewidencji rowy, a z pozostałych stron sąsiaduje z działkami niezabudowanymi, użytkowanymi rolniczo.
Teren wycenianej działki użytkowany rolniczo wraz z działkami sąsiednimi.


Działka nr 24/1 o pow. 5.166 m2.
Działka położona jest w centralnej części zabudowy wsi Jawory Stare.
W otoczeniu nieruchomości znajdują się głównie tereny zabudowy zagrodowej oraz grunty użytkowane rolniczo.
Rejon lokalizacji działki uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej(informacja w oparciu o dane GESUT):
energetyczną,
wodociąg gminny,
kanalizację lokalna do szamba.
Dostęp do drogi publicznej.
Przedmiotowa działka posiada od strony wschodniej bezpośredni dostęp do drogi publicznej, powiatowej o nawierzchni asfaltowej (działka nr 207).
Działka nr 24/1 zajmuje powierzchnię 5.166 m2i ma kształt regularny, prostokąta, który od wschodu ograniczony jest drogą, od północy sąsiaduje z działką zabudowaną zabudową zagrodową, a z pozostałych stron sąsiaduje z działkami niezabudowanymi, użytkowanymi rolniczo.
Budynek mieszkalny
Jest to budynek mieszkalny, jednorodzinny, niepodpiwniczony, konstrukcji murowanej, parterowy, z nieużytkowym poddaszem.
Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe(w oparciu o wizję):
Ławy i ściany fundamentowe – murowane z kamienia polnego, w części dobudowanej wylewane z betonu,
Ściany nadzienia konstrukcji murowanej, z cegły, otynkowany, w części dobudowanej z cegły.
Dach:dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, a nad częścią dobudowana kryty papą asfaltową na lepiku.
Kominy murowane z cegły.
Stolarka okienna na strychu stara, drewniana, skrzynkowa, na parterze wymieniona, typowa, pcv.
Drzwi wejściowe konstrukcji metalowej.
Budynek wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wody z sieci gminnej, kanalizację lokalną do szamba.

Dane techniczne:
powierzchnia zabudowy: 147m2(w oparciu o kartotekę budynków)
rok budowy – (w oparciu o dane uzyskane w Starostwie Powiatowym w Ostrołęce) 1960 rok.

Stan techniczny:
Budynek wzniesiony przy wykorzystaniu typowych technologii oraz materiałów budowlanych dla swojego wieku.
Stopień zużycia (SZ) obiektu budowlanego jest wyrazem utraty wartości wynikającej ze stanu fizycznego i pogarszającej się „sprawności” funkcjonalnej oraz czynników środowiskowych.
Zużycie funkcjonalne.
Po porównaniu zastosowanych rozwiązań projektowych do aktualnie preferowanych, a także po dokonaniu porównań w zakresie standardu wykończenia i wyposażenia w urządzenia techniczne budynku. Zużycie funkcjonalne przyjęto 0 %.
Zużycie środowiskowe.
Od okresu eksploatacji budynku nie dokonano i nie są planowane w najbliższym okresie czasu zmiany w otoczeniu nieruchomości powodujące zwiększenie uciążliwości w korzystaniu nieruchomości. Zużycie środowiskowe przyjęto na poziomie 0 %.
Zużycie techniczne.

Stan techniczny budynku określono jako średni.
Budynek gospodarczy murowany
Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy, konstrukcji murowanej, parterowy, z częścią garażową.
Fundamenty budynku betonowe, ściany murowane z pustaka, częściowo otynkowane, dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, drzwi i wrota konstrukcji drewnianej, obite deskami, stolarka okienna drewniana, skrzynkowa. W budynku wykonana instalacja e.e.

Dane techniczne:
powierzchnia zabudowy: 83m2(w oparciu o kartotekę budynków)
rok budowy – (w oparciu o dane uzyskane w Starostwie Powiatowym w Ostrołęce) 1963 rok.
Stan techniczny budynku średni

Suma oszacowania wynosi 155 026,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 103 350,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 502,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.11.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek