Dąbie, kujawsko-pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Monika Kozłowska

Kancelaria Komornicza, Królowej Jadwigi 14,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 52 302 45 95 / fax. 52 302 45 95

Sygnatura: Km 31/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Monika Kozłowska Kancelaria Komornicza nr VII w Inowrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 31/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Dąbie 7,Dąbie,  88-111 Rojewo, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Prezydenta Gabriela Narutowicza 42/88-100, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udział 1/2 w nieruchomości gruntowej rolnej zabudowanej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 147/6 Dąbie 7A, gm. Rojewo o powierzchni 1,7287 ha obręb 0001Dąbie, Działka o kształcie trójkąta z wcięciem, sklasyfikowana jako grunty orne RV o pow. 0,3600 ha, RVI o pow. 0,9180 ha, pastwiska trwałe PsV o pow. 0,0200 ha, nieużytki N o pow. 0,3200 ha oraz grunty rolne zabudowane Br-RVI o pow. 0,1107 ha. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem niemieszkalnym. Całość ogrodzona przęsłami metalowymi z siatką, wspartą na słupach metalowych bez cokołu, z bramą wjazdową na froncie. Działka zagospodarowana, znajduje się na niej zieleń niska i wysoka, jej część to teren po byłej kopalni kruszywa. Występują pozostałości po nieczynnych wyrobiskach, częściowo zadrzewione i zakrzewione, oczka wodne i staw.

Nieruchomość ma charakter siedliskowy. Podjazdy i dojścia utwardzone kostką brukową oraz kamieniem. Teren uzbrojony w sieć elektroenergetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną do zbiornika na nieczystości,
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny rolniczo-leśne, droga gminna o nawierzchni utwardzonej- stan zły.

Budynek mieszkalny murowany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny- poddasze użytkowe. Na parterze znajduje się wiatrołap, holl, kuchnia, spiżarnia, pokój dzienny, gabinet, pokój gościnny, WC, pom. rekreacyjne, łazienka, garderoba, pom. gospodarcze, pom. kotła; na drugiej kondygnacji znajdują się holl, sypialnia, garderoba, dwa pokoje, łazienka , pom. gospodarcze, antresola pokój. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką- karpiówką. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 264,72 m[2], powierzchnia całkowita wynosi natomiast 470,91 m[2], powierzchnia zabudowy budynku wynosi 224 m[2]. Budynek pochodzi z 2011 r, ogrzewany obecnie kominkiem z płaszczem wodnym, kotłownia uległa spaleniu. Stan techniczny budynku - średni do częściowego remontu. Część działki nr 147/6 w m. Dąbie objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jako teren oznaczony symbolem PE- teren powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego oraz teren komunikacji oznaczony symbolem 2 KD i 3 KD. Północna część działki nie jest objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Ujęta jako jednostka planistyczna B2 tj. o charakterze ekologicznym- osadniczym, w której adaptuje się istniejące zagospodarowanie o funkcjach mieszkaniowo- usługowych, zabudowę o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym, zabudowę zagrodową i zabudowę związaną z produkcją rolną i hodowlaną, a także wyznacza się obszary do rozwoju zabudowy mieszkaniowo- usługowej.
Nadto na działce posadowiony jest budynek gospodarczy, pochodzi z 2012r, powierzchnia zabudowy 56m[2]. Budynek w dostatecznym stanie technicznym.
Na działce, w jej centralnej części zgromadzona jest spora ilość gruzu głównie betonowego wymieszanego z ziemią i odpadami innego rodzaju. Aktualnie porośnięta zielenią, krzewami. Właściciel nieruchomości poinformował w trakcie oględzin, że zgromadzona ilość odpadów wynosi ok 640 m[3] co daje ok 832 tony.
Działka na której znajduje się budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
Na części działki o powierzchni 50 arów na której znajduje się zbiornik wodny ustanowiono nieodpłatnie i dożywotnio użytkowanie. Na część działki stanowiącej plac o pow. 0,75 ha, halę stalową o pow. 150 m[2],garaż murowany o pow. 50 m[2], staw o pow. 0,7 ha zawarto dwie umowy dzierżawy. Zgodnie z art. 1002 kpc z nabywca może wypowiedzieć umowę w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Suma oszacowania wynosi 302 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 226 875,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 250,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 8149 0000 0000 5388 2000 0040 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 27.11.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Kozłowska