Olecko, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 476/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 476/25 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  os. Siejnik II 19/11, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sembrzckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: os. Siejnik II 19/11, 19-400 Olecko, o powierzchni 66,80m2 (w tym piwnica: 11,00m2) stanowiący własność dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w części 19/549 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w Olecku, w południowej części miasta, przy ul. Osiedle Siejnik II, woj. warmińsko-mazurskie,
- nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa
- w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, kościół

Działka 204
- powierzchnia 0,0549ha
- zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym
- działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 145/19, która stanowi podwórko, parking oraz ciągi komunikacyjne
- granice działki przebiegają wzdłuż ścian budynku
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz telefon
- kształt działki nieregularny, zwarty, zbliżony do prostokąta
- teren płaski, w części utwardzony

Opis budynku mieszkalnego
- według danych z rejestru budynków, budynek został posadowiony w 1990r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 549m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 1628,00m2
- powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 240,10m2
- budynek wielorodzinny jest czterokondygnacyjny, murowany, trzyklatkowy, podpiwniczony
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej,
- stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą
- klatka schodowa żelbetowa
- barierka metalowa
- na podłodze terakota
- uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- budynek utrzymany prawidłowo

Opis lokalu:
- lokal położony jest na pierwszym piętrze
- składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC
- powierzchnia uzytkowa lokalu według rejestru lokali: 55,80m2, do którego przynależy piwnica: 11m2, razem: 66,80m2
- stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w przedpokoju, kuchni i pokojach panele podłogowe, w łazience terakota
- w przedpokoju, łazience i pokojach ściany wykończone powłokami malarskimi, w kuchni na ścianach w części płytki ceramiczne ,w części wykończone powłokami malarskimi
- standard wykończenia lokalu niski
- w łazience prysznic, umywalka i wc
- grzejniki w lokalu żeliwne,
- w łazience zbiornik elektryczny do podgrzewania wody
- w pokoju drzwi prowadzące na balkon
- balkon żelbetowy, na podłodze lastryko, barierka metalowa
- w lokalu instalacja elektryczna, wodociagowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania
- wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne ubytki paneli podłogowych oraz tynku w korytarzu
- do mieszkania przynależy pomieszczenie znajdujące się w piwnicy

Suma oszacowania wynosi 183 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.11.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski