Chełmża, kujawsko-pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-10-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości położonej pod adresem: 87-140 Chełmża, ul. Łazienna 2 , dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X będącej własnością dłużnika:

Nieruchomość oznaczona numerami ewidencyjnymi działek 161/1, 161/2, 190/1 o łącznej powierzchni 0,0777 ha sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów w sposób następujący:
działki 161/1 i 161/2 jako użytek B,
działka 190/1 jako użytek Bi.
Nieruchomość ma kształt nieregularny, jest nieogrodzona. Od strony ulicy Łaziennej zlokalizowany jest utwardzony plac oraz parking. Nieruchomość graniczy z plażą miejską przy Jeziorze Chełmżyńskim. Nieruchomość od strony plaży zwieńczona jest skarpą porośniętą zielenią o niskiej kulturze utrzymania oraz ma wygospodarowane miejsce na niewielki ogródek.
Działki 190/1 i 161/2 zabudowane są budynkami o funkcji niemieszkalnej, w których na dzień oględzin realizowana jest funkcja gastronomiczna. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Działka nr 190/1 zabudowana jest obcymi nakładami (schody wyłożone kostka polbruk).
Wejście do budynku usytuowane jest na działce 160/1. Działka 160/1 nie jest przedmiotem niniejszej opinii. Brak informacji nt. sposobu korzystania z działki 160/1 przez właścicieli opiniowanej nieruchomości.
Przedmiot opinii posiada dostęp do drogi publicznej – ulicy Łaziennej.
Przedmiot opinii znajduje się na obszarze miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, według zapisów którego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolemA.7.U,US.
Budynki w kształcie litery „L”. Podstawowa bryła wybudowana ok. 100 lat temu, metodą tradycyjną z cegły, betonu i drewna wykorzystywany pierwotnie na łaźnie publiczne
o Pu = 348,43 m2. Po 1990 roku przebudowany i przystosowany do funkcji gastronomicznej. Jest to budynek częściowo jednokondygnacyjny, częściowo dwukondygnacyjny. W części wschodniej dobudowano budynek gospodarczy z garażem, obecnie zaadoptowany na cele gastronomiczne. W części zachodniej budynku znajduje się wieża widokowa.


Suma oszacowania wynosi 799 500,00 zł. brutto, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 599 625,00 zł. brutto.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 15.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika protokół opisu i oszacowania oraz opinię biegłego.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Zgodnie z art. 986[5] §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 79 950,00 zł., najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Toruniu 86 1020 5011 0000 9102 0179 7372 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się.

Licytacja zakończy się w dniu 05-11-2025 o godzinie 12:00. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.