Przewłoka, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Brożek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 575/24 w dniu: 07.11.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:


- nieruchomości położonej przy Brzozowa 7A/1, 76-270 Przewłoka, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupsku (adres: ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal 7A/1 o powierzchni 68.45m2 Lokal mieszkalny składający się z pokoju (salonu) z aneksem kuchennym, wiatrołapu, pomieszczenia technicznego, łazienki i 2 pokoi o łącznej powierzchni 68,45m2. Nieruchomość tj. wspólna działka i budynek zlokalizowany jest na działce 121/37 o łącznej powierzchni 0,0568 ha, z oznaczeniem B-tereny mieszkaniowe. Wystawa okien trzystronna , brak urządzonego tarasu, ogrzewanie wg. projektu powietrzna pompa ciepła (w toku oględzin zanotowano jedynie istnienie jednostek zewnętrznych), ciepła woda użytkowa -brak danych , pozostałe instalacje, wod-kan, elektryczna ,wentylacja grawitacyjna, okna PCV, drzwi lekkie blaszane z przeszkleniem, brak pomieszczeń przynależnych. Lokal wykończony w standardzie deweloperskim. Nieruchomość gruntowa zabudowana 2 budynkami dwulokalowymi położona w miejscowości Przewłoka przy ul. Brzozowa 7-7A. Nieruchomość powstała jako przedsięwzięcie deweloperskie celem dostarczenia na rynek 4 lokali mieszkaniowych, położonych w 2 budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w formie zabudowy bliźniaczej z niezależnymi wejściami z zewnątrz, zlokalizowane na odrębnych działkach 121/36, 121/37 o łacznej powierzchni 0,1095ha, z oznaczeniem B-tereny mieszkaniowe. Teren jest objęty MPZP dla części obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Przewłoka w Gminie Ustka Uchwała nr XXVIII.333.2013 z dnia 24.05.2013r., przeznaczenie terenu 95.MN,U- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zabudowy usługowej. Dojazd do nieruchomości z ulicy Brzozowej, zjazd indywidualny urządzony, ulica o nawierzchni szutrowej, dojazd do działki 121/37 poprzez działkę 121/36, dojazd do budynków wraz z pojedynczymi miejscami postojowymi do lokali urządzony -polbruk. Obie działki posiadają dostępne z ulicy sieci uzbrojenia wraz z przyłączami doprowadzonymi bezpośrednio do każdego z lokali w poszczególnych budynkach tj. publiczny wodociąg i kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, w zakresie wód opadowych obie działki /budynki posiadają własne instalacje z zamontowanymi w gruncie szczelnymi zbiornikami z tworzyw sztucznych. Budynki położone centralnie na działkach , budynek nr 7 pierwszy od ulicy, budynek 7A w drugiej lini za budynkiem 7, budynki wolnostojące. Konstrukcja budynków murowana tradycyjna, tynk strukturalny malowany, częściowo płyta ceramiczna. Dach symetryczny dwuspadowy, pokrycie balach płaska , brak podpiwniczenia. Stan budynków nowy deweloperski. Stan techniczny obiektu w zakresie konstrukcji i głównych elementów budynku , według tablic zużycia (CUTOB-PZITB) tablica nr 18 określono na bardzo dobry.


Suma oszacowania wynosi 629 486,52 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 472 114,89 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 948,65 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2030 0045 1110 0000 0253 3350 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.