Baborów, opolskie

Burmistrz Gminy Baborów, zgodnie z art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)

w dniu 18 września 2025 r.

OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż działki nr 1949/4 o pow. 0,1083 ha, zapisanej w KW XXXX/XXXXXXXX/X, obręb Baborów, ul. Głubczycka. Wg ewidencji gruntów działka nr 1949/4 stanowi zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp). Nieruchomość niezabudowana.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Głubczyckiej.
Uzbrojenie techniczne działki (w ulicy Głubczyckiej): sieć wodociągowa, energetyczna, gazowa, kanalizacja deszczowa i sanitarna.
Zgodnie z podjętą Uchwałą Rady Miejskiej w Baborowie Nr XXXVIII/370/23 z dnia 9 lutego 2023 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Baborów (Dz.Urz.Woj.Opol. z 2023 roku, poz. 677) działka nr 1949/4 w miejscowości Baborów oznaczona jest symbolem 9 MNU i stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-usługowej.
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa, z zastrzeżeniem lit. c i d,
c) na terenie oznaczonym symbolem 1 MNU zabudowa usługowa obejmująca myjnie samochodowe,
d) na terenie oznaczonym symbolem 60 MNU zabudowa usługowa sportu obejmująca strzelnicę zamkniętą.
Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa towarzysząca,
b) terenowe urządzenia sportu i rekreacji.
Obszar obejmujący działkę nr 1949/4 znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej, oznaczonej symbolem B2, gdzie ustala się:
1) nowe budynki mieszkalne, mieszkalno – usługowe winny mieć co najmniej dwie kondygnacje nadziemne;
2) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej;
3) zakaz umieszczania klimatyzatorów, anten na frontowej elewacji budynku mieszkalnego;
4) zakaz stosowania na elewacji budynku mieszkalnego okładzin i paneli okładzinowych.
Ponadto przez działkę nr 1949/4 przebiega Korytarz Ekologiczny Doliny Psiny o znaczeniu regionalnym, gdzie nakazane jest utrzymanie przyrodniczych elementów krajobrazowo – kompozycyjnych (w szczególności zieleni naturalnej wzdłuż rzeki Psiny), z zastrzeżeniem ustaleń planu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi, położonych w ramach ww. korytarza.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 124.370,00 zł (cena nieruchomości zawiera należny podatek VAT). Wadium wynosi 12.440,00 zł. Przetarg w sprawie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości odbędzie się w dniu 30 października 2025 roku o godz. 9:00 w sali konferencyjnej na I piętrze budynku Urzędu Miejskiego w Baborowie. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne jeżeli wpłacą wadium na konto Gminy Baborów w Banku Spółdzielczym w Baborowie Nr 05 8866 0006 2001 0000 2017 0004 w terminie do dnia 24 października 2025 roku (przy czym za datę wpłaty na konto uważa się datę uznania rachunku Gminy Baborów). Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości w drodze przetargu nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty związane z zawarciem notarialnej umowy ponosi nabywca. Burmistrz Gminy Baborów zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny. Szczegółowych informacji dotyczących oferty sprzedaży uzyskać można w Urzędzie Miejskim w Baborowie pokój nr 11 lub pod nr tel. 77/8873918.