Słupsk, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Słupsku

Katarzyna Brożek

Kancelaria Komornicza, ul. Filmowa 2,  Słupsk,   76-200 Słupsk

tel. 59 841 48 39 / fax. 59 842 0010

Sygnatura: Km 421/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Brożek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 421/24 w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Małachowskiego 18/47, 76-200 Słupsk, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony w Słupsku przy ulicy Stanisława Małachowskiego w budynku nr 18 numer lokalu 47 o powierzchni 45,94m. Lokal położony jest na trzecim piętrze w trzypiętrowym, 4-kondygnacyjnym budynku. Do lokalu przynależy pomieszczenie na strychu o powierzchni 18,91m we wspólnym zagospodarowaniu mieszkania oraz balkonu. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 64,85m.
Ze względu na brak możliwości wejścia do wewnątrz lokalu mieszkalnego w opinii przyjęto stan i standard lokalu jako średni.
Sposób korzystania z nieruchomości wspólnych dla lokalu 47 znajdującego się na poddaszu IV kondygnacji, w klatce A ma prawo do wyłącznego korzystania z balkonu przylegającego do lokalu oraz pomieszczenia na strychu o powierzchni 18,91m (powierzchnia po podłodze 32,82m)
Lokal mieszkalny znajduje się w budynek 4-kondygnacyjnym, ze strychem, niepodpiwniczony, wybudowany w 2013r. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Stolarki okienna i drzwiowa PCV. Parapety zewnętrzne blaszane. Budynek wyposażony w rynny i rury spustowe, malowane. Dach dwuspadowy z wykuszami pokryty blachodachówką. Budynek wyposażony jest w sieć wodną, kanalizacyjną, elektryczną, telefoniczną, ciepłowniczą C.O. i C.C.W, TV kablową, domofon, internet. Budynek jest ocieplony. Stan techniczny budynku oraz elementów wykończeniowych jest dobry.
Działka gruntu nr 245/1, na której zlokalizowany jest budynej ma nieregularny kształt, położona jest na terenie równym. Teren posesji jest zamknięty, działka ogrodzona przęsłami stalowymi, malowanymi oraz siatką powlekaną. Teren posesji utwardzony kostką brukową. Na działce występują nasadzenia oraz elementy małej architektury. Na terenie działki istnieją miejsca parkingowe dla mieszkańców wyłożone płytą ażurową. Posesja jest oświetlona.
Budynek, w którym jest wyceniany lokal mieszkalny położony jest na obrzeżach centrum miasta Słupska przy ul. Stanisława Małachowskiego. Lokal znajduje się na czwartej kondygnacji-trzecim piętrze w czterokondygnacyjnym bloku wilorodzinnym. W pobliżu znajduje sie niewielki parking, w pasie ulicy Małachowskiego znajdują się drobne sklepy osiedlowe, szkoła podstawowa oraz przedszkole miejskie. Sąsiedztwo stanowią tereny o zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej. W niedalekiej odległości znajduję się punkty użyteczności publicznej, poczta, placówki oświatowe, ośrodek zdrowia., supermarkety, urzędy. Ponadto w bliskiej okolicy nie zlokalizowano żadnej działalności gospodarczej uciążliwej dla zdrowia.
Teren na którym położony jest budynek nr 18 przy ul. Stanisława Małachowskiego, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Słupska pn. „Poniatowskiego“ zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta Słupska nr XLVIII/587/05 z dnia 28.09.2005roku. Nieruchomości położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Wartość rynkową lokalu mieszkalnego wyceniono w podejściu porównawczym

Suma oszacowania wynosi 432 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 324 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2030 0045 1110 0000 0253 3350 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.11.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Brożek