Chróścina, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 796/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 796/18 w dniu 30-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest   położonej przy  OSIEDLE TUMBEWA 18/3, 48-319 CHRÓŚCINA, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
udział 34/40 niewydzielonej części lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, oznaczonego numerem 3, położonego w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr 18 zlokalizowanym w Chróścinie w ramach Osiedla Tumbewa, gmina Skoroszyce, powiat nyski, województwo opolskie. Dla lokalu mieszkalnego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Z własnością tego lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 500/10000 części, obejmującej działki nr 158/12 ora 159/9 AM 2 o łącznej powierzchni 0,3098 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 3 położony jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Chróścinie na Osiedlu Tumbewa 18. Wejście do lokalu możliwe jest ze wspólnej klatki schodowej. Pomieszczenia lokalu usytuowane są na I piętrze budynku. W skład lokalu wchodzą : 4 pokoje, kuchnia, łazienka, wc oraz przedpokój. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 73,60 m2. Do przedmiotowego lokalu przynależy pomieszczenie nr 3 w piwnicy o pow. 21,90 m2. Drzwi wejściowe do lokalu płytowe, zniszczone. Stolarka okienna w ramach z profili PCV z szybami zespolonymi. Układ przestrzenno-funkcjonalny pomieszczeń jest dobry- brak pomieszczeń przechodnich, wszystkie pomieszczenia lokalu są dostępne z przedpokoju. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Stan techniczny lokalu oraz standard wykończenia pomieszczeń oceniono na poziomie niskim, kuchnia, łazienka oraz wc w bardzo słabym stanie technicznym, nieremontowane, nadające się do przeprowadzenia prac remonotwo- modernizacyjnych, również pozostałe pomieszczenia lokalu mieszkalnego zniszczone. Drzwi w lokalu stare i zniszczone, nadające się do wymiany. Pomieszczenia przedmiotowego lokalu mieszkalnego kwalifikują się do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych.

Suma oszacowania wynosi 194 140,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 145 605,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 414,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik