Jelenia Góra, dolnośląskie

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 5 grudnia 2019 roku
o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul. LUDOWA 16A
Nieruchomość położona jest w granicach działki nr 40/7 o powierzchni 0.1835 ha, dla której prowadzona
jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 1/3 części w działce nr 40/8
o powierzchni 0.0334 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, obręb Cieplice
VI, AM-2.
Działka nr 40/7 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w stanie ruiny (po pożarze) oraz dwoma
dobudowanymi do niego budynkami niemieszkalnymi, gospodarczymi. Działka nr 40/8 jest niezabudowana
– wydzielona została do obsługi komunikacyjnej działek nr 40/6, 40/7 i 40/9.
Budynek przy ulicy Ludowej 16A ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków, co skutkuje tym, że wszelkie
prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace
wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału
Urbanistyki, Architektury i Budownictwa tut. Urzędu w trybie art. 39 pkt 3 i 4 Prawa budowlanego.
Cena wywoławcza nieruchomości: 131.000,00 zł, w tym:
 cena działki zabudowanej: 123.481,00 zł*
 cena udziału w działce nr 40/8: 7.519,00 zł**
WADIUM: 13.100,00 zł
*sprzedaż prawa własności działki nr 40/7 oraz budynków na niej posadowionych, podlega zwolnieniu
z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług
**sprzedaż udziału w prawie własności działki nr 40/8 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1 i w związku z art. 146a ustawy z dnia 11 marca
2004 roku o podatku od towarów i usług
Cena osiągnięta w przetargu zostanie rozliczona w stosunku 5,74% dla udziału w prawie własności
działki nr 40/8 podlegającego opodatkowaniu podatkiem VAT i 94,26% dla działki nr 40/7 i budynków
na tej działce posadowionych, podlegających zwolnieniu z podatku VAT.
Opis i obciążenia:
Nieruchomość położona w obrębie Cieplice. Dojazd do nieruchomości prowadzi jedną z głównych dróg
miasta – ulicą Wolności a następnie ulicą Ceglaną. W bezpośrednim sąsiedztwie Hurtownia Materiałów
Budowlanych „REMBUD”, zabudowa mieszkalna oraz budynki usługowe. Otoczenie nieruchomości
od strony północno-zachodniej stanowią tereny zielone (łąki i pastwiska). W niedalekiej odległości przebiegają tory kolejowe.
Nieruchomość obciążona jest przebiegiem sieci: wodnej, kanalizacji sanitarnej z kanałami i energetycznej
niskiego napięcia, gazowej, stanowiącymi w części przyłącza do istniejącej na gruncie zabudowy, w tym
przewód wodociągowy wA20 stanowiący również przyłącze do budynku nr 16 przy ulicy Ludowej. W granicach działki zlokalizowany jest drewniany słup, od którego przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia telekomunikacyjna.
Wschodnia granica działki nr 40/8 przebiega wzdłuż cieku wodnego zlokalizowanego w granicach gruntów
oznaczonych geodezyjnie jako działki nr: 40/5 i 42/1, będących własnością Skarbu Państwa i oddanych
w trwały zarząd Marszałka Województwa Dolnośląskiego. Stąd też przyszły właściciel nieruchomości przy
ulicy Ludowej 16A i współwłaściciel działki nr 40/8 winien przestrzegać wymogów zawartych w przepisach art. 232 i 233 ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne (Dz.U. z 2018 r., poz. 2268 z późn. zm.).
W granicach działki nr 40/8 rosną drzewa utrudniające swobodną komunikację do sąsiednich nieruchomości. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości następuje na zasadach określonych w ustawie
z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz.U. z 2018 r., poz. 1614 z późn. zm.).
Dla terenu oznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 20.MN znajdującego się w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują ograniczenia określone
w przepisach odrębnych. Nieruchomość stanowiąca działkę nr 40/7 położona jest w granicach obszaru,
na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q2). Z kolei działka nr 40/8 położona jest w granicach obszaru, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest
średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1).
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Nieruchomość położona w graniach „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie
ulicy Ceglanej w Jeleniej Górze” – zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 176.XXV.2016
z dnia 15 marca 2016 roku – na obszarze oznaczonym symbolem 20.MN, dla którego jako przeznaczenie
podstawowe ustalono zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75-64-95-860.
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2
/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb
związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku
o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2018 r., poz. 1984 z późn. zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej d o dnia 29 listopada 2019 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU