Tomaszkowo, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Małgorzata Górska-Niestępska, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-11-2025 o godzinie 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości (tworzących całość gospodarczą):

- działka gruntu nr 60/109 o pow. 0,1473 ha, położona w obrębie ewidencyjnym 13 Tomaszkowo, gminie Stawiguda, powiecie olsztyńskim, stanowiąca nieruchomość gruntową, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X;

- udziału w wysokości 1/73 - działki gruntu nr 60/152, 60/155, 60/156, 60/157, 60/158 o łącznej pow. 0,8207 ha, położonych w obrębie ewidencyjnym 13 Tomaszkowo, gminie Stawiguda, powiecie olsztyńskim, stanowiące nieruchomość gruntową niezabudowaną, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X,

- udziału w wysokości 1/73- działka gruntu nr 60/149 o pow. 0,0890 ha, położonych w obrębie ewidencyjnym 13 Tomaszkowo, gminie Stawiguda, powiecie olsztyńskim, nieruchomość gruntowąniezabudowaną,dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
- Działka gruntu nr 60/109 o pow. 0,1473 ha, nr KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X zabudowana jest budynkiem mieszkalnyn jednorodzinnym. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 266,78 m2(na podstawie inwentaryzacji znajdującej się w projekcje budowlanym). Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 231,66 m2 (na podstawie inwentaryzacji znajdującej się w projekcje budowlanym). Powierzchnia użytkowa budynku określona została na podstawie inwentaryzacji znajdującej się w projekcje budowlanym budynku mieszkalnego jednorodzinnego i nie stanowi ona powierzchni do celów prawnych.
- W EGiB przedmiotowa nieruchomość widnieje jako działka niezabudowana. W rzeczywistości na działce posadowiony jest budynek mieszkalny, który na dzień ustalenia stanu nieruchomości nie był oddany do użytkowania.

- Budynek nie jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Olsztynie i nie został oddany do użytkowania. Po ewentualnej sprzedaży nieruchomości składającej się z działki 60/109, nabywca musi liczyć się z tym, że trzeba dokonać odbioru budynku do użytkowania, dodatkowo nabywca powinien uzgodnić uzbrojenie dziąłki w infrastrukturę techniczną i z odpowiednimi instytucji branżowymi.

- Na nieruchomości nr KW XXXX/XXXXXXXX/Xustanowiona jest służebność gruntowa polegająca na nieodpłatnymi na czas nieoznaczony prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 6/49 o 60/50

Zgodnie ze Zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego funkcjonującego pod nazwą „Zmiana mpzp gminy Stawiguda obręb Tomaszkowo – jednostka I”, zatwierdzonego uchwałą Nr V/31/2015 i XIII/94/03Rady Gminy Stawiguda z dnia 26.02.2015 r.:- działka nr 60/109 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem jako MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,- działki nr 60/149, 60/152, 60/158 położone są na obszarze oznaczonym symbolem jako KX ciąg pieszy ogólnodostępny,- działki nr 60/155, 60/157 położone są na obszarze oznaczonym symbolem jako KW pas drogowy z osią drogi wewnętrznej,- działka nr 60/156 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem jako KD pas drogowy z osią drogi dojazdowej.

Licytacja zakończy się w dniu 21-11-2025 o godzinie 10:30.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 1 510 350,00 zł. Wartość oszacowania całości gospodarczej (nieruchomość objęta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X a także udział 1/73 w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz udział 1/73 w KW NrXXXX/XXXXXXXX/X) wynosi: 1 510 350,00 zł. Wartość oszacowania prawa własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej objętej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X wynosi: 1 495 400,00 zł. Wartość oszacowania udziałów: 1/73 części w prawie własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej objętej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X i 1/73 części w prawie własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej objętej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X wynosi: 14 950,00 zł w tym:udział 1/73 w KW NR XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 13 487,00 zł; udział 1/73 w KW NR XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 1 463,00 zł.


Cena wywołania całości gospodarczej wynosi trzy czwarte sumy oszacowania tj. kwotę 1 132 762,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 151 035,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 15:00. Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 75 16001462 1807 3749 4000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.