Częstochowa, śląskie

O B W I E S Z C Z E N I E LICYTACJA  ELEKTRONICZNA
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Arkadiusz Bloma Kancelaria Komornicza nr IV 
w Częstochowie na podstawie art. 986 (4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00  w dniu 06.11.2025 roku  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się
    P I E R W S Z A   L I C Y T A C J A   N I E R U C H O M O Ś C I
położonej w Częstochowie przy ulicy Konwaliowej 186 a, oznaczonej jako działka o numerze 276/7 o powierzchni 0,0671 ha, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr. XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa (działka ewid. 276/7) zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym o projektowanej powierzchni użytkowej 170,44 m2 wzniesionym w konstrukcji tradycyjnej murowanym, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą. Budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym w zabudowie wolnostojącej. 
SPRZEDAŻ  MA NA CELU ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  13.11.2025 roku o godzinie 12:00
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 260 100,00 zł
Cena wywołania wynosi 3/4 wartości oszacowania, tj. kwotę 195 075,00 zł
Wartość rękojmi 26 010,00 zł
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmie w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 
26 010,00 zł Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35160014621823073400000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
 Licytant zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem systemu e-licytacje. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu licytant zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem e-licytacji poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku umieszczonego w witrynie na podstronie licytacji oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Komornik poucza nabywcę o obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnej w wysokości 2% ceny uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości w licytacji publicznej w terminie 14 dniu licząc od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości, stosownie do treści art. 10 ust. 1 w zw. z art. 1 ust. 1 pkt 1a, art. 3 ust.1 pkt 1, art. 4 pkt 1, art. 6 ust. 1 pkt 1 Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 r. tj. z dnia 3 lutego 2016 r. (Dz.U. z 2016 r. poz. 223) Zwalnia się od podatku od czynności cywilnoprawnych sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami, pod warunkiem że w wyniku dokonania czynności zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, a powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia; zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1408/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz.Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 9) stosownie do treści art. 9 pkt. 2 Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 r. tj. z dnia 3 lutego 2016 r.(Dz.U. z 2016 r. poz. 223). 
OGÓLNE  WARUNKI UŻYTKOWANIA SYSTEMU E-LICYTACJE ZNAJDUJĄ SIĘ NA STRONIE 
https://elicytacje.komornik.pl/rules
 Komornik Sądowy
Arkadiusz Bloma
NA ORYGINALE WŁAŚCIWE PODPISY