Głuchów Górny, dolnośląskie

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Wrocław
IV PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
Przedmiotem sprzedaży jest: nieruchomość zabudowana położona w obrębie 0037 Głuchów Górny,
gmina Trzebnica, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie, w granicach działki nr 203/51 AM-1:
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 2,3239 ha, w tym:
 Grunty rolne zabudowane – Br-PsII o pow. 0,6545 ha
 Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych – Lzr-PsII o pow. 1,6694 ha
Powyższe informacje podawane są na podstawie danych z ewidencji gruntów.

Przedmiotowa nieruchomość – pałac z parkiem – znajduje się w centralnej części wsi Głuchów Górny, na terenie
dawnego założenia pałacowo-folwarcznego z parkiem. Dojazd bezpośredni stanowią dwie drogi gruntowe oraz
położona w odległości około 30,0 m od pałacu – droga gminna asfaltowa relacji Łozina (węzeł autostrady S8) –
Trzebnica. Nieruchomość oddalona jest o około 7,0 km od miasta Trzebnica oraz 20,0 km od granicy
administracyjnej Wrocławia. Węzeł autostrady S8 – Łozina położony jest w odległości około 6,7 km.
W centralnej części działki nr 203/51 AM-1 usytuowany jest neoklasycystyczny pałac rodu von Kessel z II połowy
XIX wieku. Znaczną część nieruchomości stanowi założenie parkowe.
Pałac to budowla trzykondygnacyjna z wysokim podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym, wzniesiona na planie
czworoboku – przed pożarem nakryta czterospadowym dachem z prostokątnym belwederem. Powierzchnia
zabudowy to około 455,4 m2
, powierzchnia użytkowa około 1229,5 m2
. Siedmioosiowa fasada główna z wejściem
do pałacu dwustronnym przez przeszklony drewniany ganek. Od wschodu dostawiono parterową dobudówkę.
W elewacji tylnej znajduje się czteroosiowa wystawka zamknięta silnie spłaszczonym trójkątnym przyczółkiem.
W 2011 roku miał miejsce pożar budynku, w wyniku którego spłonął dach i pomieszczenia na poddaszu,
a pozostałe piętra i parter uległy zalaniu wodą pożarową podczas akcji gaśniczej.
Zgodnie z operatem szacunkowym z 05.04.2019 roku nieruchomość posiada możliwość podłączenia do sieci
energetycznej i wodnej. Ścieki odprowadzane są do zbiorników bezodpływowych.
Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony siatką stalową na słupkach betonowych.
Na nieruchomości widoczne są ciągi pieszo-jezdne użytkowane przez mieszkańców wsi. Droga gruntowa pomiędzy
pałacem a zbiornikiem przeciwpożarowym użytkowana jest jako skrót komunikacyjny pomiędzy działkami
drogowymi nr 180/2 i 203/7 AM-1. W granicach działki nr 203/51 AM-1 przebiega linia elektroenergetyczna.


Cena wywoławcza: 326 000,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia sześć tysięcy złotych)
Minimalne postąpienie: 3 300,00 zł (słownie: trzy tysiące trzysta złotych)
Wadium do przetargu: 33 000,00 zł (słownie: trzydzieści trzy tysiące złotych)
Uwaga: cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto, stawka VAT – ZW
Cena części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków wynosi 264 560,00 zł, co stanowi około 81,15% ceny
nieruchomości.