Bobolice, śląskie

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZWRSP BEZ PRZETARGU w trybie art. 29 ust. 3a Ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Zgodnie z art. 29 ust. 3a Ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity, Dz. U. z 2018 r. poz. 91 z późn. zm.) Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może sprzedać nieruchomość bez przetargu za cenę nie niższą niż cena wywoławcza ostatniego przetargu.
Przedmiotem sprzedaży jest: nieruchomość zabudowana, położona w obrębie 0001 Bobolice, gmina Ząbkowice Śląskie, powiat ząbkowicki, województwo dolnośląskie, w granicach działek nr 355/7, 355/15, 355/20, 355/21, 355/22, 355/23, 355/24 AM-3 Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 3,7641 ha

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się we wsi Bobolice, przy lokalnej drodze, w odległości 4,0 km od drogi krajowej nr 8 relacji Wrocław-Kłodzko, a około 5,0 km na północ od centrum Ząbkowic Śląskich. W otoczeniu parku i w pobliżu zabudowań folwarcznych (*nie stanowiących przedmiotu sprzedaży) znajduje się wczesnobarokowy pałac - czteroskrzydłowy, na planie zbliżonym do kwadratu, z wewnętrznym dziedzińcem arkadowym (obecnie arkady zamurowane). Nad całą bryłą dominuje wieża przykryta baniastym hełmem. Budynek jest jednym z cenniejszych zabytków architektury renesansowo-barokowej na Dolnym Śląsku. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest teren parku krajobrazowego i dawnego ogrodu ze stawem rybnym (połączonym z dwomastawami poza terenem parku za pośrednictwem przepustu wodnego) oraz z zachowanymi rzeźbami ogrodowymi, przedstawiającymi świętych na kolumnach. Aleje drzew podkreślają kompozycję założenia i jego ozdobno-reprezentacyjny charakter. Dawna polana, na osi centralnej parku do niedawna użytkowana była jako ogrodzony plac zabaw. Uszkodzeniu uległy urządzenia wodne parku, w wyniku czego staw uległ wypłyceniu, część parku stała się terenem podmokłym, a do zbiornika wodnego przedostają się ścieki gospodarcze.
Na nieruchomości znajduje sie DRZEWOSTAN, który stanowi w przeważającej części park na działce nr 355/21 AM-3. Wśród gatunków występujących na nieruchomości można wyróżnić następujące: brzoza omszona, buk pospolity, dąb szypułkowy, grab pospolity, jedlica zielona, jesion wyniosły, kasztanowiec biały, klon jawor, klon zwyczajny, lipa drobnolistna, olsza czarna, robinia akacjowa, sosna wejmutka, topole biała i czarna, wierzby biała i iwa, żywotnik wschodni, a także liczne samosiejki. Z krzewów występuje lilak i karagana syberyjska.
W skład nieruchomości wchodza nastepujace budynki, budowle i inne składniki majatkowe: 1. Budynek mieszkalny - pałac, nr inw. 9/110; 2. Kocioł c.o. na miał KWM-S (sprawny, wymaga renowacji) w pałacu, nr inw. 310/000027;
Ogrodzenie - mur pałacowy (o długości ok. 105,0 mb), nr inw. 9/110; 4. Utwardzenie dziedzińca pałacu, nr inw. 9/110; 5. Budynek gospodarczy - komórki z garażem, nr inw. 108/002000; 6. Budynek gospodarczy - sklad opału, nr inw. 13/108; 7. Budynek gospodarczy - komórki pracownicze, nr inw. kolejno: 16/108, 17/108, 19/108; 8. Budynek gospodarczy - chlewik, b/nr inw.; 9. Hydrofornia - wodociąg (czynne) z ogrodzeniem, nr inw. 211/000614/BN; 10. Szambo trzykomorowe b. o. w parku, nr inw. 291/000187/BN; 11. Ogrodzenie placu zabaw (siatka na stalowych słupkach o długości ok.170,0 mb), nr inw. 291/000187/BN; 12. Ruiny budowli do odławiania ryb przy stawie b/nr inw.; 13. Studzienka kanalizacji deszczowej na terenie parku, w pobliżu drogi b/nr inw.; 14. Dwie kamienne kolumny z figurami świętych (rzeźby) w parku b/ nr inw.; 15. Linia elektroenergetyczna nn (doprowadzająca energię do pałacu i hydroforni) b/nr inw.;
Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ząbkowicach Śląskich.

Przedmiotem ochrony konserwatorskiej jest zamek w Bobolicach, wpisany do rejestru zabytków pod nr A/3593/1830 decyzją z dnia 8 października 1966 r. oraz park wpisany do rejestru zabytków pod nr A/3594/756/Wł decyzją z dnia 8 listopada 1980 r. Ponadto teren zespołu położony jest w obszarze obserwacji archeologicznej wsi Bobolice, a mur ogrodzenia parku figuruje w wykazie zabytków. W związku z powyższym nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską na podstawie przepisów Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2187, z późn. zm.).

Cena nieruchomości: 533 300,00 zł (słownie: pięćset trzydzieści trzy tysiące trzysta złotych) Wadium do negocjacji: 53 500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące pięćset złotych)

Negocjacje warunków sprzedaży w trybie art. 29 ust. 3a Ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa odbędą się w dniu 27.04.2018 r. w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa we Wrocławiu, ul. Mińska 60, o godz. 11:00.
Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od dnia 12.04.2018 r. do dnia 26.04.2018 r., w dni robocze, w godzinach 900-1400 - po wcześniejszym uzgodnieniu z osobą prowadzącą sprawę, nr tel. 71 / 35 63 919, wew. 801. Na zasadach określonych w obowiązujących przepisach, w negocjacjach warunków sprzedaży w trybie art. 29 ust. 3a Ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.