Kąty, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 78/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 78/20 w dniu: 31.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   4,Kąty,  96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Obszar: 0,30ha. N. poł. przy drodze pub., zabud.: 1. bud. dworu w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczonym, murowanym, parterowym z poddaszem mieszkalnym o pow. użytk. 363,40m2 oraz bud. gosp.–garaż o pow. zab. 98m2. Rok budowy bud. mieszk.: 1860. Na działce relikty założenia parkowego. Opis obciążeń: 1. ogr. prawo rzeczowe i prawo dożywocia, tj. dożywotnia, nieodpłatna służebność, polegająca na dożywotnim utrzymaniu, a w szczególności dostarczaniu wyżywienia, ubrania, zapewnienie odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie, w tym pokrywaniu kosztów leków zleconych przez lekarza, sprawienie pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym, a nadto przyjęcie jako domowników lub według wyboru uprawnionych, zapewnienie dożywotniego zamieszkiwania i zameldowania w budynku znajdującym się na działce nr 40/1-na rzecz: dwojga służebników -UWAGA- prawo to powstało i zostało ujawnione po wpisie hipotek a zatem zgodnie z art. 1000 §3 kpc prawo to wygaśnie a na jego miejsce powstanie prawo do zaspokojenia z ceny nabycia, wg kolejności wpisu. - chyba, że osiągnięta cena wystarczy na pokrycie w całości należności hipotecznych i egzekwowanych oraz na pokrycie wartości służebności mieszkania - w takim przypadku służebność pozostanie w mocy a nabywcy zostanie zwrócona z zapłaconej ceny wartość służebności (422 000,00zł), 2. prawo dzierżawy do dnia 31.12.2040r., dot. pomieszczenia o pow. ok. 120m2, na parterze nieruchomości; dzierżawca: sp. z o.o., - UWAGA - zgodnie z treścią umowy dzierżawy w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy właściciel nieruchomości zostanie obciążony kwotą 100 000 zł tytułem zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość oraz kwotą 25 000 zł tytułem odszkodowania. Ustawowe prawo wypowiedzenia umowy przez nabywcę licytacyjnego nie wyłącza odpowiedzialności umownej z ww. tytułu. W związku z czym ww. kwoty umowne stanowią realne obciążenie nieruchomości, 3. nieruchomość wpisana do rejestru zabytków! - wyciąg z operatu szacunkowego dostępny na wniosek, na e-mail;

Suma oszacowania wynosi 2 447 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 835 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 244 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  07.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz