Białymstok, podlaskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. kpc podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 482/20 w dniu w dniu 24-10-2025 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku mającego siedzibę ul. Mickiewicza 103, 15-950 Białystok w sali nr XV,
odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo – usługowym z 1995 r., poremoncie budynku przeprowadzonym w 2003 r. (budynek posiada powierzchnię zabudowy 151m2, posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną), oznaczonej w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 306/7, 306/8 o pow. ogółem 0,0216 ha, położona w Białymstoku, w obrębie 3 Antoniuk, woj. podlaskie, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Oznaczenie nieruchomosci wg rejestru budynków, tj. obręb 3 Antoniuk, jednostka rejestrowa gruntów G47, nr ewidencyjny budynku 410, rodzaj budynku – usługowo – handlowy. Stan budynku z zewnątrz zadowalający. Budynek wewnątrz w stanie zadowalającym. Określono stopień zużycia na poziomie 30%. Obecnie układ funkcjonalno – użytkowy różni się od układu z projektu technicznego. Budynek handlowo – usługowy obecnie jest po wykonanej termomodernizacji, dach kryty blachą dachówkową. Zużycie funkcjonalne i środowiskowe nie występuje. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej – ul. Wiatrakowej jest możliwy poprzez działkę 306/30. Od ul. Antoniukowskiej nieruchomość nie posiada dostępu do drogi. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: z siedzibą w Białymstoku. Przeznaczenie gospodarcze - prowadzenie działalności, wynajmowanie lokali.
Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta Białegostoku na obszarze, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Białegostoku uchwalone uchwałą nr XII/165/19 Rady Miasta Białystok z dnia 18.06.2019r., stwierdzono, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1 MW – teren zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności.


Suma oszacowania wynosi 3.325.182,00 zł ( w tym 621.782,00 zł podatku VAT), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2.493.886,50 zł.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Białymstoku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 1031/25).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 249.388,65 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.