Ruda Śląska, Wirek

Opis nieruchomości

Nieruchomość lokalowa nr 6 o powierzchni 61,72 m2 zlokalizowana jest na drugim piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego i składa się z się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, spiżarni, 2 przedpokoi oraz pomieszczeń przynależnych – piwnicy o powierzchni 11,54 m 2 oraz loggii o powierzchni 2,38 m2 . Lokal odcięty od zasilania w energię elektryczną (wybudowany licznik) oraz ogrzewania (w lokalu pozostał bezklasowy piec węglowy oraz nieczynny piec kaflowy).

Nieruchomość posiada udział 1596/10000 we współwłasności nieruchomości – działce gruntu nr 2770/234 (wynoszący 161,83 m2 ) oraz w częściach wspólnych budynków. Do części wspólnych budynków należy część wspólna budynku mieszkalnego oraz część wspólna budynku garażu (stanowiącego samodzielny lokal i podlegającego odrębnemu obrotowi).

Budynek mieszkalny sześciolokalowy wybudowany jest w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, podpiwniczony, jednoklatkowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, energii elektrycznej. W podpiwniczeniu budynku zlokalizowane są pomieszczenia: pralni, suszarni, pomieszczenie gospodarcze, dawnego schronu, które służą do użytku wszystkim lokatorom.

Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego nr 6 wydał Prezydent Miasta Ruda Śląska nr AU.7120.182.2023 w dniu 4.12.2023 r. Dla lokalu zostało wykonane Świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/25180/562/2023.

Dostęp do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od strony ul. Szyb Andrzeja. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa garażowa, tereny zielone oraz tereny pokopalniane.

Działka nr 2770/234 jest częściowo ogrodzona, nie posiada widocznych znaków granicznych a ewentualne ich wznowienie leży po stronie kupującego.

Przy zawieraniu aktu notarialnego sprzedaży lokalu kupujący przystępować będzie do zawartej uprzednio przez TAURON Dystrybucja S.A. a nabywcą lokalu niemieszkalnego - garażu umowy quoad usum, określającej sposób korzystania z nieruchomości wspólnej objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, na warunkach w niej wymienionych, które polegać będą między innymi na:

• prawie do wyłącznego posiadania i korzystania z części wspólnych budynku mieszkalnego przez każdoczesnych właścicieli lokali mieszkalnych wyodrębnionych w budynku mieszkalnym, ponoszenia kosztów jego utrzymania w tym wszelkich napraw, konserwacji, remontów itp.,

• prawie do wyłącznego posiadania i korzystania z części wspólnych garażu przez każdoczesnych właścicieli lokalu garażowego, ponoszenia kosztów jego utrzymania w tym wszelkich napraw, konserwacji, remontów itp., • uprawniony do wyłącznego korzystania z części wspólnych budynku mieszkalnego zrzeka się prawa do korzystania z części wspólnych garażu zastrzeżonych do wyłącznego korzystania przez właściciela rzeczonego garażu,

• uprawniony do wyłącznego korzystania z części wspólnych garażu zrzeka się prawa do korzystania części wspólnych budynku mieszkalnego zastrzeżonych do wyłącznego korzystania przez właścicieli wyodrębnionych lokali w tym budynku mieszkalnym.