Radków, dolnośląskie

Burmistrz Miasta i Gminy Radków
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż gminnej nieruchomości gruntowej

I. Przedmiot przetargu i cena wywoławcza.
Przedmiotem przetargu jest gminna nieruchomość gruntowa, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 897/26 AM 40 o powierzchni ewidencyjnej 0,1450 ha położona w Radkowie. Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako pastwiska trwałe (PsIV).
Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Kłodzku V Wydziale Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zadłużeń, nie jest przedmiotem zobowiązań, a także nie toczy się żadne postępowanie administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem. Przedmiotową księgą wieczystą objęte są również inne gminne działki, które nie stanowią przedmiotu sprzedaży.
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Radków, działka nr 897/26 położona w Radkowie leży w granicach obszaru przeznaczonego na cele usług turystyki, oznaczonego na rysunku symbolem UT. Ponadto obszar działki położony jest w strefie „K ” ochrony krajobrazu kulturowego oraz w granicy otuliny Parku Narodowego Gór Stołowych. Działka leży częściowo w strefie 40 metrów od granicy Parku Narodowego Gór Stołowych z zakazem zabudowy.
Szczegółowe wytyczne określają:
Przeznaczenie podstawowe – usługi turystyki obejmujące: małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.
1) Dopuszczalne funkcje towarzyszące:
a) usługi handlu, gastronomii, obiekty sportowe, zieleń parkowa – służące obsłudze przeznaczenia podstawowego,
b) zabudowa mieszkaniowa – jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych,
c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i komunikacja, zieleń urządzona.
2) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość modernizowanej lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 8 m, licząc od poziomu terenu do okapu, dachy budynków o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,
b) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych, o lekkiej konstrukcji łatwej do demontażu,
c) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w par. 6,
d) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 50% powierzchni działki budowlanej,
e) ustala się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo oraz zieleni izolacyjnej,
f) dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
g) dla terenów objętych strefami ochrony konserwatorskiej obowiązują dodatkowe ograniczenia ustalone w par. 9 ust. 1.
Z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zapoznać się można szczegółowo po uprzednim uzgodnieniu daty
i godziny spotkania w Referacie Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tut. Urzędu (I piętro, pok. nr 8).
Działka jest niezabudowana o kształcie zbliżonym do prostokąta, położona jest w terenie łagodnie pochyłym w bliskim sąsiedztwie radkowskiego zalewu. Działka porośnięta jest samosiejkami drzew i krzewów. Dostęp do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej oznaczonej geodezyjnie nr 941/9 poprzez działki gminne nr 897/7, 897/16 i 897/29. Działka nie jest uzbrojona ani użytkowana. Sąsiedztwo działki stanowią tereny zabudowane domkami letniskowymi, radkowski zalew oraz las.
Przedmiotowa nieruchomość stanowiła już przedmiot przetargu, który odbył się w dniu 15 lipca 2025 r. i 26 sierpnia 2025 r. Przetargi zakończyły się wynikiem negatywnym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 130 000,00 zł netto (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych). Cena sprzedaży zostanie obciążona należnym podatkiem VAT. Dodatkowo nabywca zobowiązany będzie do pokrycia całości kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

II. Termin i miejsce przetargu.
Przetarg odbędzie się dnia 15 października 2025 r. o godz. 1130 w sali konferencyjnej Urzędu Miasta i Gminy w Radkowie przy ul. Rynek 1 (wejście od strony fontanny).

III. Warunki przystąpienia do przetargu i postępowania przed komisja przetargową.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w sposób określony w rozdziale IV.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik zobowiązany jest przedłożyć na wezwanie komisji przetargowej:
1. w przypadku osób fizycznych: dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej poświadczoną notarialnie zgodę współmałżonka na przystąpienie do przetargu, jeżeli w przetargu uczestniczy jeden ze współmałżonków lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego zgodnie z art. 33 ust 10 ustawy
z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy oraz, że majątek taki posiada, lub też złożenia oświadczenia, że pomiędzy nim
a małżonkiem istnieje rozdzielność majątkowa. Ponadto uczestnik przetargu zobowiązany jest do złożenia pisemnego oświadczenia, że zapoznał się z przedmiotem przetargu jego stanem technicznym, prawnym oraz że powyższe przyjmuje bez zastrzeżeń.
2. w przypadku osób prawnych: dowód wniesienia wadium, aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości, numer REGON, oraz pełnomocnictwo do reprezentowania osoby prawnej w przetargu. Ponadto uczestnik przetargu zobowiązany jest do złożenia pisemnego oświadczenia, że zapoznał się
z przedmiotem przetargu jego stanem technicznym, prawnym oraz że powyższe przyjmuje bez zastrzeżeń.

IV. Wadium.
1) Wadium z tytułu przystąpienia do przetargu wynosi 26 000,00 zł zł i powinno być wniesione w pieniądzu do kasy tut. Urzędu lub na jego konto nr 09 1240 3464 1111 0010 2660 7172 w terminie umożliwiającym zaksięgowanie wpłaty na koncie Urzędu do dnia 7 października 2025 r.
2) Wpłaty należy dokonać tytułem „Wadium- dz. nr 897/26 AM 40 Radków”. W tytule wpłaty należy wpisać również imiona
i nazwiska wszystkich osób zamierzających przystąpić do przetargu.