Lipuska Huta, pomorskie

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 528/23 w dniu 07-10-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, sala 001, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości, której właścicielem jest - położonej przy działka nr 1096 x, 83-424 Lipuska Huta, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Górna 9, z bezpośrednim dostępem do ulicy (droga w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości utwardzona ażurowymi płytami betonowymi, własność gminy). Działka nr 1096 obszaru 934 m2 ma kształt dosyć regularnego wieloboku. Teren działki stosunkowo płaski, słabo zagospodarowany, nieogrodzony, w części zabudowany, w części porośnięty trawą i zielenią wysoką. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości od strony północnej i południowej stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi z zabudową towarzyszącą. Od strony wschodniej przedmiotowa działka graniczy z terenem zadrzewionym, a od strony zachodniej przylega do drogi dojazdowej – ul. Górnej. Teren nieruchomości w części zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym oraz rozpoczętą budową domu jednorodzinnego (podpiwniczonego z wbudowanym garażem w poziomie piwnic). Poza zabudową teren słabo zagospodarowany, nieurządzony, w części porośnięty trawą i krzakami. Działka nie ogrodzona. Według mapy zasadniczej na działce znajduje się studnia, przy granicy działki zlokalizowana jest skrzynka elektryczna, a przez teren działki przechodzi sieć energetyczna do budynku zlokalizowanego na sąsiedniej działce. W drodze gminnej przechodzi sieć wodociągowa, energetyczna i kanalizacji sanitarnej. W północno-wschodnim rogu działki posadowiony jest bardzo mały parterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 31 m2 (pow. użytkowa wg Urzędu Gminy Lipusz – 25,0 m2). z dachem dwuspadowy, krytym papą. Budynek z zewnątrz bez wyprawy tynkarskiej. Okna i drzwi wejściowe do budynku - drewniane. Budynek w słabym stanie techniczno-użytkowym. W południowo-wschodniej części działki zlokalizowany jest parterowy, niepodpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 54,0 m2 (pow. użytkowa wg Urzędu Gminy Lipusz, zgłoszona do opodatkowania – 20,0 m2), w części o konstrukcji drewnianej, w części ściany i dach z blachy. Tuż obok niego znajduje się mała drewniana altana. Prawie w centralnej części działki znajduje się rozpoczęta budowa budynku jednorodzinnego. Na dzień oględzin zrealizowano poziom piwnic ze stropem oraz rozpoczęto murowanie ścian parteru. Z uzyskanej dokumentacji wynika, że rozpoczęta budowa dot. budynku mieszkalnego jednorodzinnego, podpiwniczonego, z wbudowanym garażem, i z poddaszem użytkowym. Budowę rozpoczęto na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego i wydanego pozwolenia na budowę nr AB.7351-593(2)/07 z 10 września 2007r. - na budynek mieszkalny z niezbędną infrastrukturą techniczną. Zgodnie z projektem jest to budynek mieszkalny, jednorodzinny, powtarzalny typu Sonia ISBN 83-7463-052-3 - projekt z sierpnia 2007 roku opracowany przez Archeton. Program użytkowy: Parter: kuchnia, jadalnia, salon, 2 sypialnie, łazienka, garderoba; Poddasze: 3 sypialnie, łazienka, garderoba; Instalacje w budynku (wg projektu): wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, oświetleniowa, sygnalizacyjna, grzewcza, odgromowa , wentylacja grawitacyjna.

Suma oszacowania wynosi 130 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 97 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 000,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościerzynie ul. Dworcowa2, 83-400 KOŚCIERZYNA.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.