Borkowo, pomorskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 06.11.2025r. od godziny: 12:00 do dnia 13.11.2025r. do godziny: 12:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości położonej: 80-180 Borkowo, ul. Wierzbowa 25, dla której  Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X  [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] stanowiącej  własność dłużnika  


Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Borkowie, gmina Pruszcz Gdański przy ul. Wierzbowej 25 na gruntach działki nr 944/3 o łącznej powierzchni 324m2. Nieruchomość jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej - 111,10m2, w pozostałej części ogródek przydomowy. Ogrodzenie działki trwałe (brama i płot stalowy); ukształtowanie terenu - teren płaski, działka wąska o znacznie zbliżonym kształcie do trapezu; dostęp do światła słonecznego - dobry; sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa szeregowa i jednorodzinna, częściowo tereny niezagospodarowane, w bliskiej odległości znajduje się również hurtownia materiałów budowlanych i warsztat samochodowy. Bezpośredni dojazd do budynku odbywa się po drodze nieutwardzonej (ul. Wierzbowa). Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, w odległości 500 metrów od nieruchomości znajduje się wyjazd na południową obwodnicę Gdańska; przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w odległości ok. 1 kilometra od nieruchomości. Stan usług i zaplecza bytowego - usługi podstawowe, zlokalizowane są w lokalnym centrum, najbliższe punkty handlowo - usługowe oddalone są od nieruchomości o ok. 0,5 kilometra; sposób użytkowania - mieszkaniowy. Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w dostęp do: energii elektrycznej, sieci wodociągowej oraz sieci gazowej.
Budynek znajdujący się na działce ma powierzchnię użytkową 111,10m2, został wybudowany w 2010r. i stanowi budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej. Budynek 2-kondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe); podpiwniczenia - brak; a jego program użytkowy wygląda następująco: na parterze budynku znajduje się kuchnia, salon, łazienka i korytarz, a na piętrze (poddaszu użytkowym) znajdują się 3 pokoje i łazienka. Konstrukcja budynku: fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe; ściany - pustaki ceramiczne; ścianki działowe - pustaki ceramiczne; strop - stropy prefabrykowane; schody - schody wewnętrzne drewniane; dach - więźba dachowa drewniana, dach kryty dachówką ceramiczną. Wykończenie budynku: stolarka - okna PCV, drzwi drewniane; tynki i okładziny zewnętrzne - elewacja - tynki cementowo-wapienne; tynki i okładziny wewnętrzne - tynki cementowo-wapienne, w kuchni i łazience - płytki ścienne, w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane farbą emulsyjną; sufity - tynki cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - w łazience - płytki podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach parkiet drewniany.  Budynek posiada dostęp do instalacji: kanalizacja sanitarna, wodociągowa, elektryczna, grzewcza, wentylacji grawitacyjnej. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego budynku wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla budynku o bardzo dobrym stopniu konserwacji i remontów. 


Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 715 117,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 536 337,75zł. 
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 71 511,70zł zgodnie z art. 986[5] § 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 03.11.2025r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: 
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 03.11.2025r.


Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Zgodnie z art. 986[5]  § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.