Warszawa, Mokotów

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu numer ewidencyjny 82, obręb ewidencyjny numer 1-01-13, o powierzchni 1 100 mkw. oraz prawo własności posadowionego na tej działce budynku biurowego (w ewidencji gruntów funkcja budynku: pozostałe budynki niemieszkalne) położonego w Warszawie przy ul. Chocimskiej 8/10 („Nieruchomość”).

Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana i wyeksponowana, położona na terenie dzielnicy Mokotów, w centralnej części Starego Mokotowa, w obrębie kwartału wyznaczonego przez ulice: Olszewską, Willową, Spacerową oraz Puławską. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zlokalizowane przy ul. Puławskiej i Spacerowej. W odległości ok. 600 metrów od Nieruchomości znajduje się stacja metra „Pole Mokotowskie” (linia M1).

Budynek murowany, trzykondygnacyjny, o łącznej powierzchni użytkowej 943,25 mkw. (powierzchnia na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki w 2013 r.):

piwnica - pow. 312,29 mkw.
Parter - pow. 323,40 mkw.
piętro - pow. 306,56 mkw.
Budynek wybudowany w latach 30-tych XX wieku jako Willa inż. Margulesa, według projektu Lucjana Korngolda i Henryka Bluma, rozbudowany w latach 70-tych XX wieku oraz zmodernizowany w latach 90-tych XX wieku. W podpiwniczeniu znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, socjalne oraz WC. Część pomieszczeń z oznakami zawilgocenia. Na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, socjalne oraz WC. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (węzeł c.o.) oraz gazową (odcięta). Cześć pomieszczeń klimatyzowana. Instalacje i urządzenia wyeksploatowane, zalecany remont lub wymiana. Nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie umów na dostawę mediów.

W 2018 r. wykonana została ekspertyza ochrony przeciwpożarowej budynku, która wskazuje niezgodności w zakresie przepisów techniczno – budowlanych i przeciwpożarowych. W 2019 r. Mazowiecki Komendant Wojewódzkiej Straży Pożarnej wydał postanowienie, w którym wyraził zgodę na zastosowanie przewidzianych w ekspertyzie rozwiązań zamiennych.

Dokumenty prawne i techniczne budynku, w tym ekspertyza ppoż. oraz postanowienie PSP zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.