Gniezno, wielkopolskie

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokali niemieszkalnych nr 2 i 3 stanowiących boksy garażowe o łącznej powierzchni użytkowej 36 mkw. (powierzchnia zgodnie z zaświadczeniem ze spółdzielni). Istnieje rozbieżność pomiędzy stanem faktycznym a powierzchnią wskazaną w zaświadczeniach Spółdzielni Mieszkaniowej. Zgodnie z inwentaryzacją sporządzoną przez Sprzedającego powierzchnia garaży wynosi 31,9 mkw.

Garaże zlokalizowane są w budynku 1-kodygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym przed 1989 r. W budynku znajduje się łącznie 6 garaży. Wjazd do garaży z placu wewnętrznego utwardzonego - płyty betonowe/beton. Budynek garaży zlokalizowany jest wewnątrz zabudowanego dziedzińca, w pierwszej linii zabudowy od ulicy Garbarskiej – nie jest widoczny z głównych ulic i punktów miasta.

Pomiędzy garażami nr 2 i nr 3 nie ma ściany działowej - stanowią obecnie jedną funkcjonalną całość. Konstrukcja: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe, ściany murowane, stropodach jednospadowy z płyt żelbetowych na belkach stalowych, kryty papą. Bramy wjazdowe podnoszone automatycznie.

Budynek posadowiony jest na działce o nr ewidencyjnym 186, z obrębu 0001, Gniezno, arkusz mapy 29, o powierzchni 165 mkw. opisanej w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W dziale I-Sp tej księgi widnieje służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 187, natomiast faktyczny dostęp do drogi publicznej zapewniony jest od strony ulicy Garbarskiej, przez działkę Nr 132 (brak informacji o służebnościach regulujących dostęp do przedmiotowych garaży).

Działka nr 186 ma regularny kształt prostokąta, teren jest płaski.

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego miasta Gniezna (Uchwałą nr XXXI/263/97 Rady Miasta Gniezna z dnia 14 listopada1997 r. z późniejszymi zmianami), Nieruchomość znajduje się na terenie „MT - tradycyjna tkanka zabudowy z przełomu XIX i XX wieku”.

Dla Nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.