Sanniki, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37, Gostynin, 09-500 Gostynin

tel. 24 234 90 50 / fax.

Sygnatura: Km 1229/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, sala 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika:  , położonego przy Wólczyńska 7/2, 09-540 Sanniki, dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny wielorodzinny z opiniowanym lokalem zlokalizowany jest w mieście Sanniki przy ul. Wólczyńskiej 7, w średniej odległości około 700m od ścisłego centrum miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie opiniowanego budynku usytuowanych jest kilka podobnych obiektów mieszkalnych wielorodzinnych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z pomocniczą zabudową garażowogospodarczą oraz lokalne punkty handlowe. Obszar wokół opiniowanej zabudowy wielorodzinnej został zabezpieczony przed dostępem osób niepowołanych za pomocą ogrodzenia wraz z bramą wjazdową oraz furtką, ponadto został w części utwardzony (przeznaczony na ciągi komunikacyjne oraz miejsca postojowe), a w części zagospodarowany na przydomowe tereny ogrodowe. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowany jest także murowany budynek garażowo – gospodarczy z wydzielonymi pomieszczeniami przynależnymi do poszczególnych lokatorów zabudowy wielorodzinnej.
Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym znajduje się wyceniany lokal – jest obiektem jednosegmentowym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro) i pełnym podpiwniczeniu. Jest to budynek o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji (wg. ewidencji budynków z 1974r.), wykonany w technologii murowanej. Elewacje budynku ocieplone styropianem i pokryte tynkiem barwionym na siatce i zaprawie klejowo-szpachlowej. Dach dwuspadowy, pokryty papą. Budynek wyposażony jest w zbiorcze instalację: energii elektrycznej, wodno – kanalizacyjną (wody zimnej).
Wyceniany lokal - znajduje się na pierwszej kondygnacji naziemnej (parter) i składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 46m2. Mieszkanie o dobrym standardzie wykończenia, wyposażone w zbiorcze instalacje wody zimnej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej oraz indywidualną instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o powierzchni ok. 15,5m2 oraz pomieszczenie gospodarczo-garażowe o powierzchni ok. 19m2 w wolnostojącym budynku garażowo – gospodarczym.
Dla terenu, na którym znajduje się budynek wielorodzinny nr 7 w Sannikach przy ul. Wólczyńskiej brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Sanniki działka zabudowana przedmiotowym budynkiem z wycenianym lokalem mieszkalnym zlokalizowana jest na terenie istniejącego lub postulowanego zainwestowania o dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej (nierozlicznej) z usługami towarzyszącymi.

Suma oszacowania wynosi 64 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 48 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 430,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska