Nowe Miasto Nad Wartą, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 1678/23 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1678/23 i inne w dniu: 14.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Klonowa 11, 63-040 Nowe Miasto nad Wartą, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński, na podstawie art. 953 kpc, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14 października 2025 r. o godz. 12:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 kpc drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości gruntowej zabudowanej, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 10106 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X], w tym:
- działka nr 455 o powierzchni 642m2, budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 166,75m2, budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 48,15m2, należącej do dłużnika xxx
Przedmiotowa nieruchomość obejmuje prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej zlokalizowanej w miejscowości Nowe Miasto nad Wartą, gmina Nowe Miasto nad Wartą, powiat średzki, województwo wielkopolskie.
Opis szczegółowy nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości przy drodze utwardzonej asfaltem wraz z urządzonymi chodnikami dla pieszych w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana w niedalekiej odległości od nieruchomości.
Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym, ogrodzona, w części porośnięta trawą oraz zielenią ozdobną a w części utwardzona kostką brukową.
Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działka nr 464 – własność Gmina Nowe Miasto nad Wartą.
Opis budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1980 r.
Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej, ścianki działowe z pustaków, mury nie ocieplone, otynkowane tynkiem cementowo- wapiennym, strop masywny, nadproża prefabrykowane, stropodach masywny izolowany styropianem i pokryty papą, rynny i rury spustowe z blachy ocynk, opierzenie z blachy, posadzki betonowe obłożone w części płytkami, częściowo panelami a w części wykładziną PCV, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, ściany malowane farbami a częściowo tapetowane i obłożone boazerią drewnianą, sufity – farba, stolarka okienna PCV, okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi ręcznie, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe stalowe.
Budynek gospodarczy:
Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1977.
Fundamenty żelbetowe, nadproża prefabrykowane, ściany murowane z pustaków, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, mury częściowo obłożone drewnem, stropodach masywny kryty papą, opierzenie z blachy, posadzki betonowe, drzwi stalowe.
Stan techniczny budynku średni.
Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”
Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Miasto nad Wartą, zatwierdzonym uchwałą Nr XLII/247/2014 Rady Gminy z dnia 29.05.2014r. ww. nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowo – usługowej z możliwością realizacji inwestycji uzupełniających i wzajemnie niekolidujących.
Ujawniono ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnie i nieodpłatne prawo użytkowania nieruchomości oraz opieka w razie choroby lub niedołęstwa i pomoc w drobnych sprawach życiowych na rzecz Krystyny Szymkowiak, córki Józefa i Czesławy.

Suma oszacowania wynosi 344 620,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 229 746,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 462,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński