Nowa Chełmża, kujawsko-pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-10-2025 o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986[4] § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości: położonej pod adresem: 87-140 Nowa Chełmża , dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X będącej własnością dłużnika: Stanisław Połom, tj.
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działki ew. nr 54/4 (0,25 ha), 54/1 (0,0014 ha), 54/2 (0,0732 ha), 54/22 (0,1958 ha), 54/23 (0,2919 ha), 54/24 (0,0282 ha), o łącznej powierzchni 0,8405 ha, położona w m. Nowa Chełmża, ul. Górna, gmina Chełmża, powiat toruński, woj. kujawsko – pomorskim. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Działki nie stanowią łącznego rozłogu, usytuowane w różnych jednostkach planistycznych.
Działka ew. o nr 54/4o powierzchni 0,25 ha scharakteryzowane są w ewidencji gruntów jako Br-RIVa – grunty rolne zabudowane. Działka ma kształt prostokąta, według mapy ewidencyjnej jest w zasięgu infrastruktury sieciowej: wodociągowej, elektroenergetycznej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Poza tym jest ogrodzona, a fragment ogrodzenia usytuowany jest na działce 54/23. Wzdłuż granicy z działką drogową (dz. ew. nr 55) przebiega napowietrzna linia energetyczna i usytuowany jest słup energetyczny. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Górnej – działki drogowej nr 55,
z której prowadzi zjazd i wyjazd. Brak informacji o prawnym uregulowaniu zjazdu i wyjazdu z i na drogę publiczną. Na działce znajduje się kilkudziesięcioletni budynek przemysłowy
o powierzchni zabudowy Pz = 675 m2. Na mapie ewidencyjnej nie ujawniono podłączenia przyłączy do budynku.
Działka ew. o nr 54/22o powierzchni 0,1958 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako RIIIB – grunty orne. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, jest nieuzbrojona i nieogrodzona. W narożniku (przy granicy z działkami 54/23 i 54/24) przebiega napowietrzna linia energetyczna. Usytuowanie linii energetycznej nie ogranicza w sposób istotny możliwości zagospodarowania działki. Działka leży w zasięgu infrastruktury sieciowej: elektroenergetycznej, gazowej, projektowanej wodociągowej.
Działka ew. o nr 54/23o powierzchni 0,2919 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako RIIIB – grunty orne. Działka ma kształt pięciokąta, jest nieuzbrojona
i nieogrodzona. Na działce usytuowany jest energetyczny, a przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczonego użytkowania około 6 m w każdą stronę od osi środka linii napowietrznej. Według informacji na mapie ewidencyjnej, na działce jest zinwentaryzowana studnia. Działka leży w zasięgu infrastruktury sieciowej: elektroenergetycznej, gazowej, projektowanej wodociągowej.
Lokalizacja infrastruktury sieciowej w sposób istotny ogranicza możliwość zagospodarowania działki.

Dla działek 54/22 i 54/23 dostęp do drogi publicznej - ul. Górnej - realizowany jest poprzez działki:
54/24 - działka stanowi wewnętrzną drogę dojazdową i jest składową wycenianej nieruchomości;
54/33 i 54/25 - działki stanowią wewnętrzną drogę dojazdową we własności gminy,
52/12 – działka rolna pełniąca funkcję wewnętrznej drogi dojazdowej, własność osób fizycznych
52/11 - działka stanowi wewnętrzną drogę dojazdową we własności gminy.
Działka 54/24 o powierzchni 0,0282 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako
RIIIB – grunty ornema kształt zbliżony do prostokąta i stanowi wewnętrzną drogę dojazdową do drogi publicznej. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczonego użytkowania około 6 m w każdą stronę od osi środka linii napowietrznej. Działka leży w zasięgu infrastruktury sieciowej: elektroenergetycznej, gazowej, projektowanej wodociągowej. Lokalizacji infrastruktury sieciowej, z uwagi na funkcję działki, nie ogranicza jej zagospodarowania jako wewnętrznej drogi dojazdowej.

Działki 54/1 (0,0014 ha) i 54/2 (0,0732 ha)oddalone są o około 800 m od w/wym działek. Scharakteryzowane są jako grunty pod rowami W-ŁVI. Działki usytuowane są poza zasięgiem infrastruktury sieciowej, a nad działką 54/2 przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działki o niskiej wartości stanowiące uciążliwość i obniżające funkcjonalność nieruchomości.

Dla działek 54/1 i 54/2 dostęp do drogi publicznej działki drogowej nr 55 - ul. Górnej - realizowany jest poprzez działkę 54/19 – stanowiącej własność osoby fizycznej.
Brak informacji o regulacji zasad korzystania z działek o nr ew. 54/19 i 52/12, które są we własności osób fizycznych, a pełnią funkcję i są użytkowane jako wewnętrzne drogi dojazdowe.

WedługPlanuZagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr XXIX/185/08 Rady Gminy Chełmża z dnia 30 września 2008 r.:
- działka nr 54/4 usytuowana jest na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem RM1,
- działka nr 54/23 usytuowana jest na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem MN-7
- działki 54/22, 54/24 na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem MN7
- działka nr 54/1 na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem ZI/WS/KDZ1.
działka nr 54/2, częściowo na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem ZI/WS1,a częściowo ZI/WS/KDZ1

Budynek przemysłowy
Budynek kilkudziesięcioletni o nr ew. 213, parterowy, niepodpiwniczony, wzniesiony
prawdopodobnie w technologii murowanej z dachem dwuspadowym, krytym eternitem
z kominami wentylacyjnymi ponad poziomem dachu. Budynek o zmiennej wysokości od ok. 2,4 m do ok 3,0 m.
Stolarka okienna – częściowo z pcv, częściowo okna przemysłowe w stalowych ramiakach. Drzwi wejściowe drewniane.
Budynek wyposażony w rynny i rury spustowe.
Tynki zewnętrzne – cementowo wapienna
Instalacje w budynku:prawdopodobnie elektryczna, wodno-kanalizacyjna.
Na dzień oględzin stan techniczno-użytkowy budynku ocenia się jako przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 621 400,00 zł. zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 466 050,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania oraz można przeglądać w kancelarii komornika opinię biegłego

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986[5] §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 62 140,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Toruniu 86 1020 5011 0000 9102 0179 7372

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 08-10-2025 o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986[7]po § 3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.